布达佩斯的一套公寓一年能值多少钱?
由于残酷的高通胀、贷款利率上升和能源价格大幅上涨,房地产市场也将面临不利变化。 阅读我们的文章,了解一套公寓一年要花多少钱!
文件夹 向九位房地产专家询问了有关价格、供需、住房建设和租金的市场趋势。 以下是他们对布达佩斯房地产市场的预测。
通货膨胀超过物价上涨
尽管自大流行以来公寓价格有所上涨,但未来一年的价格涨幅可能会较小。 据一些专家称,预计到今年年底将增长 0-4%,而其他人预计到 2 年 7 月将增长 2023-XNUMX%。另一方面,按实际价值(根据通货膨胀调整),价值将是消极的。 这意味着,尽管数字由于通货膨胀而上升,但价格上涨不会那么显着。 但是,值得根据财产的状况进行区分。 在条件较差的公寓的价格标签上肯定会看到高昂的公用事业成本。 此外,家庭住宅将受到最大影响。
公寓租金怎么算?
As 奔腾中心 写道,公寓租金的上涨超出了专家的预测。 与疫情期间的低点相比,增幅超过30%。 但是,业主必须注意公寓的能源效率。 如果公寓的电力或燃气消耗超过公用事业削减限制,需求可能会大幅下降。 平均而言,在布达佩斯,大多数人预计租金增长将显着放缓。
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这些类型的公寓将是最受欢迎的
根据Ákos Balla – Balla Ingatlan 的说法,大城市的公寓将会有更大的兴趣。 他还补充说,搬到农村仍然没有吸引力。 此外,Benedikt Károly-Duna House 表示:“主要是首都和大城市的房地产需求可能会在下一时期的市场中回升,通常是平方米和现代能源特征的房产以及新建的房产。公寓将是市场变化的主要赢家。”
大多数专家认为,首都新建的公寓和农村的新型经济建筑将是最受欢迎的。 公寓应该紧凑,状况良好,并且至少应该具有 CC 能源等级才能对买家有吸引力。
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Sumber: 投资组合.hu, penzcentrum.hu
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