匈牙利房地产企业——布达佩斯聚居地蓬勃发展
2019 年,居住在布达佩斯集聚区城镇和村庄的人口在全国所有定居点中增长最多。Érd 位居全国榜首,登记居民人数增加了近 800 人,Szigetszentmiklós位居第二,Veresegyház 紧随其后。 两个定居点都增加了 500 多人。 这些城镇是房地产市场最喜欢的目标,因为住宅物业的平方米价格低于平均水平。 例如,100 平方米的房子比布达佩斯便宜 16-30 百万福林。
ingatlan.com 的最新官方分析显示,人口变化也会影响房地产市场。 他们检查了今年年初每个定居点的人口增长情况,以及与布达佩斯的趋势相比,最受欢迎的定居点的房地产价格如何变化, Vg 中写道。
考虑到该国的总人口,居住在布达佩斯聚集区定居点的人数增加最多,包括移动和自然增长,即出生人数,
ingatlan.com 的主要经济专家 László Balogh 说。 前 10 名包括以下城镇和村庄:Érd、Szigetszentmiklós、Veresegyház、Dunaharaszti、Gyömrő、Nagytarcsa、Halásztelek、Délegyháza、Göd 和 Biatorbágy。
László Balogh 进一步补充说
近年来房地产市场的繁荣和布达佩斯的房价暴涨也对集聚区的发展起到了推动作用。 2019年底,由于住房建设增值税和国家补贴的减少,家庭或半独立式住宅的建设数量有所增加。
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每平方米便宜数十万福林
根据官方数据,埃德人口在一年内增加了775人,总人口接近70,000万人。 Szigetszentmiklós 的人口增加了 513 人,因此该市从今年开始人口接近 40,000 人,而 Veresegyháza 社区在一年内增加了 503 人。
集聚区是有吸引力的目的地,因为房地产和土地价格低于首都。
另一个决定因素是绿地覆盖率更高,这可以使这些定居点在冠状病毒大流行结束后更具吸引力。
结算和价格
上述十个定居点的房价远低于布达佩斯。 704,000 月底,首都每平方米的平均价格为 156 福林,比布达佩斯城市群城镇和村庄的典型供应价格高出 296,000-58 福林。 因此,在这些定居点登记的平均平方米价格水平仅占首都平均水平的 78-408,000%。 Délegyháza 的平方米价格最低,每平方米 XNUMX 福林。
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Sumber: 胡
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