房地产价格能涨多少?
As 福布斯.hu 报告显示,根据年中观察到的趋势,即将到来的加税可能导致房地产价格大幅上涨。
我们已经写过关于房地产市场状况的文章 第一 和 第二季度 年。 现在,我们根据中央统计局的报告报告涨幅,根据2018年第二季度的相关数据似乎证实了已经存在的房地产趋势将导致更高的价格。 中央统计局的调查检查了今年第二季度超过200,000个房地产清单的详细信息。 价格上涨主要归因于税收制度的变化,房地产市场以更高的价格做出反应。
根据最近的一项调查,在布达佩斯和其他大城市,二手房比以前贵了 18-24 件。
新房市场涨幅较高,主要是由于2019年底加税可预见,目前的税收优惠情况将不复存在。
2020年起,新建房地产增值税从5%大幅提高到27%,税收增加20%。
因此,建设者和开发商的目标是在截止日期前完成所有正在进行的投资。 与此同时,买家争夺剩余项目,导致增加。
然而,这并不是对二手房地产市场产生不利影响的问题。 正如我们所报道的,二手房和新房的房地产市场存在主要差异。 该领域增加的两个主要原因是大城市价格上涨的总体趋势以及将于XNUMX月开始适用的住房贷款限制。
由于贷款限制,许多买家涌入市场寻找二手房,这在市场上产生了额外的需求。
全国几乎每个地方的价格变化都非常显着:首都的房价比去年上涨了 24 %,而县级城市的价格上涨了 18 %。 在其他城市,自去年以来价格上涨了 23 %,而小城镇的价格每年温和上涨 12 %。
价格不断上涨的另一个可能的根本原因可能是 外国客户和投资者的数量正在增长,从而推高了价格。 此外,其他因素也可以参与其中,例如在农村大城市开设工厂, 就像宝马工厂的案例,它可以将价格提高 40 个百分点。
Sumber: 福布斯.hu
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