没有人认为这会发生在匈牙利的房地产市场
过去几年,匈牙利房地产市场价格飞涨。 这些天看来,这种趋势不仅结束了,甚至还发生了逆转。 根据OTP银行提供的最新数据,许多业主并没有迅速购买房产,而是等待。 但少数人被迫降低价格,这种情况几年前从未发生过。 因此,只要您有钱投资并且能够对房产进行现代化改造,匈牙利就会成为您创造稳定利润的地方。
大部分业主都在等待
根据 索引.hu匈牙利最大的银行OTP银行的房产搜索系统在布达佩斯和佩斯县有9个报价。 业主们修改了这些广告的价格29万次,这意味着很多人多次改变了主意。 其中 90% 的调整包括成本的降低。
据otpotthon.hu统计,业主降价幅度平均为6%。 然而,价格上涨了 9%。 但大多数业主都在等待。 78.2%的房产在此期间没有进行任何修改。 其中只有18.7%的企业价格有所下降。
如果我们比较布达佩斯和佩斯县的趋势,结果会很有趣。 数据显示,布达佩斯的物价并未下降。 与此同时,在佩斯县,降幅达到 4.7%。
- 阅读: 匈牙利房地产市场的剧烈变化
可持续性变得越来越重要
去年,由于新冠病毒大流行和俄罗斯-乌克兰战争结束后出现的能源危机,可持续发展的重要性成为第一位。 OTP 房地产网站上有关能源可持续房产的搜索数量增加了三倍。
对于新建房产和尚未建成的公寓,业主不倾向于降低价格。 这可能是因为它们的设计目的是具有成本效益的能源消耗。 与此同时,公寓楼的卖家被迫降低价格。 因此,如果您寻求投资,您应该在布达佩斯和农村地区寻找公共交通便利的公寓楼。 只要它们能够现代化,您的利润就有保证。
该国其他地区的趋势也是如此。 在布达佩斯和佩斯县以外,13% 的业主决定降低价格,而只有 3% 的业主相反。 84% 的人没有修改成本。 这一变化与平均价格无关。
然而,匈牙利中央统计局公布的最新行业数据表明,匈牙利房地产市场的价格上涨趋势已经结束。 2 年第二季度至第三季度的增长率仅为 3%。
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Sumber: 索引.hu
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1评论
继续等待。
匈牙利布达佩斯房地产市场的底部还远未达到其应有的水平。
什么——只要问自己这个简单的问题——在这些下降的水平上,在房地产市场发生的“大屠杀”中,在衰退崩溃的匈牙利经济中,什么将维持房地产市场的价格?