滨海城市:布达佩斯多瑙河畔新城区的开发开始! – 视觉计划
Cordia 在多瑙河佩斯一侧的布达佩斯启动了最新的大型城市修复开发项目。 Marina City 项目横跨多瑙河沿岸 1.2 公里,作为 90,000 亿匈牙利福林公共投资的一部分,该公司将在那里建造一个海滨多功能长廊和 20 平方米的无车绿地。
滨海城市发展
大多数公寓都享有多瑙河和布达山的永久景观。该项目将拥有直达地铁连接以及 100 多家商店、餐厅、全方位服务设施和体育设施。 滨海城通过独特的建筑解决方案,承诺实现出色的能源效率和零当地碳排放,将在 14 公顷废弃工业区的彻底复兴中诞生。
匈牙利领先的住宅开发商基于独特的城市发展理念,在布达佩斯开始了最新的大规模社区更新项目。 Futureal Group 的成员 Cordia 正在乌杰佩斯码头 (Újpest Quay) 岸边打造滨海城 (Marina City),复兴数十年来一直被忽视的 14 公顷工业区,一直被视为铁锈地带。
根据计划,未来几年,将分几个阶段建造 2,500 多套公寓,享有多瑙河和布达山的壮丽景色。这些住宅建筑代表了首都前所未有的建筑风格。由于建筑物向上加宽、圣杯状的体量,上层将设有越来越宽敞的住宅,而豪华顶层公寓将位于顶层。
重振被忽视的社区
“自成立以来,Cordia 和 Futureal Group 一直致力于振兴被忽视的城市社区。过去二十年,我们在实施长期城市复兴项目方面积累了丰富的经验。除了标志性的科尔文长廊外,我们还参与了南布达市中心的开发,在那里我们建造了匈牙利第一个智能购物和娱乐中心埃特勒广场以及布达佩斯一号办公楼。我们还在国外开展多个社区振兴项目。但是我们在前造船厂的废弃区域看到了什么,是什么指导我们创造这个概念的?
我们的愿景是让布达佩斯人民以一种有尊严的方式直接进入多瑙河岸,而没有汽车的视线和噪音,以令人兴奋和多样化的形式,这也许是我们城市最伟大的资产。这些将是独特的住宅,居民每天醒来都可以像在海滨度假一样,欣赏多瑙河和布达山的美景,焕发活力。这里将是一个我们可以呼吸来自多瑙河湾的新鲜空气,每时每刻都感到自由的地方。这里的建筑也将实现零碳排放,并超越最严格、最具前瞻性的能源要求。
我们设想了一个在当地提供所有服务的社区,乘坐地铁只需几分钟即可到达市中心,而且汽车位于地下。我们设想的开发项目中,多瑙河岸和全景是永久性的,而建筑物代表着永恒的价值。一个堪称典范、前瞻、自由、现代、智慧、绿蓝的城市愿景,让我们再次走上创造之路。” Futureal Group 联合创始人 Gábor Futó 昨天在滨海城奠基仪式上说道。第 13 区区长约瑟夫·托特 (József Tóth) 博士也出席并致辞。
在开发过程中,佩斯多瑙河北部长廊将延长 1.2 公里,在河流与新社区的居民和游客之间建立直接的、方便行人和骑自行车的连接。滨海城建筑理念的另一个独特之处是绿地面积将比目前增加三倍以上。在稀疏的住宅楼之间和多瑙河沿岸,将创建 90,000 平方米的无车景观环境,为所有人提供便利,并提供众多的休闲和运动机会。
正因为如此,新街区的居民可以生活在靠近自然和水的环境中,同时又不放弃靠近市中心的位置。同时,附近的Duna Plaza提供便利的购物选择。该地区将完全无车,因为车库区和垃圾车、搬运车和食品配送等服务车辆的路线将移至地下。作为投资的一部分,Cordia 还在现场开发独特的防洪系统,该系统将通过建造适合环境的高堤并应用景观美化元素来创建,该系统的实施已经开始。
滨海城市开发概念的决定性支柱是可持续性和出色的能源效率。开发商在施工期间使用绿色能源的电网电力。建筑物的供暖能源需求由空气-水和地源热泵满足,无需天然气或区域供暖。太阳能电池板将安装在住宅楼的屋顶上,补充运行绿色能源生产设备所需的电网电力。
为了应对电动汽车的快速扩张,Cordia还实施了其专有的灵活充电管理系统,能够满足车辆的完整充电需求。智能能源管理系统调节所有这些系统的最佳运行:消费者操作、热量需求和电力。此外,滨海城的每间公寓都将是一个智能家居,包括通过移动应用程序进行加热/冷却智能控制、基于外部和内部湿度感应的自动通风以及智能百叶窗移动控制等基本设备。
因此,公寓的供暖、制冷和热水生产能源成本被评为 A+ 和 A++ 能源效率等级,对应于 A+2023 能源分类,并且按当前价格预计将保持在每年每平方米 1,000 匈牙利福林以下。
与许多难以通过公共交通到达的绿地项目不同,这项投资也是为了可持续发展,是在 M3 地铁线的几条公交线路和车站附近进行的。此外,自行车和微型交通基础设施的发展也受到广泛关注。
在滨海城工地上,将建造一所幼儿园和一所俱乐部会所,供附近居民和工人使用。后者将是首都最大的此类设施,服务于社区功能。它将包括健身或健康中心、联合办公空间、社区厨房和室内儿童游乐区。
“我们针对项目先前买家的预售活动反响非常积极,一期公寓已售出近 50%。 Marina City 的独特概念与 Cordia 久经考验的可靠性相结合,引起了买家的强烈兴趣,我们将很快开始销售正在开发的第二阶段的公寓。” Cordia International 董事会主席 Tibor Földi 说道。
Cordia 在城市复兴项目中聘请了国际知名建筑公司 Bjarke Ingels Group 的专业知识。 Garten Studio 负责景观设计,TÉR-TEAM 工程办公室负责防洪系统设计,建筑设计由 Dyer Group、Közti、Radius B+S 以及 Puhl and Dajka Architectural Office 负责。
该投资包括重大道路和绿地开发以及实施防洪措施,按当前价格计算,投资额超过 400 亿福林。 对于滨海城来说,认识到该开发项目位于铁锈地带至关重要。这允许对在这些地区建造的房产适用 5% 的增值税税率,买家可以收回增值税。
关于科迪亚
Cordia 是欧洲最重要的住宅房地产开发和投资集团之一。它在匈牙利、波兰、罗马尼亚和英国的新公寓市场的中高端市场拥有强大的知名品牌和影响力。它还在西班牙有试点项目。
Cordia集团拥有二十年历史,荣获众多国际奖项,包括城市土地研究所颁发的“ULI全球卓越奖”、国际地产大奖、彭博社颁发的“欧洲最佳综合用途项目”电视和纽约时报,以及国际房地产联合会 (FIABCI) 颁发的特殊类别的“全球最佳专用项目”奖。
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