Airbnb让布达佩斯市中心的公寓酒店变得更贵
在两年半的时间里,匈牙利首都中心出租公寓的酒店数量增加了 70%,而私人提供的公寓数量增加了 6%。 这一统计增长意味着额外的数千名 HUF 人需要支付房租。
Index 报道 专家研究了由 Airbnb 引起的房地产市场变化趋势,以及客户需要为高于平均租金的 50 平方米公寓支付多少钱。 结果显示,Airbnb对布达佩斯的房地产市场仍有显着影响。
2016 年 6,300 月,Airbnb 提供了 10,000 套公寓,但今年 67 月这个数字增加到 XNUMX 套,这意味着 XNUMX% 的改善。
个人长期提供的单位增加了 6,5%,这意味着 3,200 个屋苑,而整个首都的平均单位数量约为 8,800 个。 这些公寓酒店大多位于七区、六区和五区。Airbnb 效应在五区最强,50 平方米的公寓每月花费 202 万匈牙利福林(611 欧元)——平均租金为 159 万匈牙利福林( 481 欧元)。
- 第一区 – 200,000 福林(605 欧元)
- 第六区 – 178,000 福林(538 欧元)
- 第七区 – 167,000 福林(505 欧元)
- XII、XX、XXIII 区 – 109,000–125,000 匈牙利福林(330–378 欧元)
在 2010 年公寓酒店之前,位于布达佩斯热门中心区的公寓租金仅比平均水平高 2-3%。 目前测得的 10-27% 的涨幅意味着虽然公寓酒店的价格会影响房地产市场,但仅在市中心才显着。
由于 Airbnb,租金增加了 13-27 千匈牙利福林(40-80 欧元)。
然而,房地产市场上扁平化酒店的扩张却被当地政府所忽视,有着严格的规章制度。
照片:Alpár Kató – 匈牙利每日新闻
Sumber: 索引网
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