匈牙利房地产需求趋势:可持续性和成本效益
匈牙利住房市场经历了需求向可持续、具有成本效益的选择的转变。 专家认为,在经历了九年的增长后,市场已经达到了一个转折点,该市场暂时被 COVID-19 大流行打乱了。 对节能住宅,尤其是板式公寓的需求增加,而其他类型的住宅可能会因需求减少和买家议价空间增加而出现价格下跌。
谨慎的买家
匈牙利报纸 马扎尔·涅姆泽特 最近联系了 OTP Ingatlanpont(匈牙利房地产代理网络),以了解有关匈牙利住房市场当前趋势的更多信息。 在他们的回应中,他们解释说
买家更加谨慎,评估他们的融资选择和风险,维护成本水平已成为比以前更重要的考虑因素。
因此,对具有良好能源效率的房屋的需求增加了。
同时,就其他类型的房屋而言,卖方的需求可能会下降。 虽然部分卖家不愿降价,但买家议价空间增加。 然而,据专家称,信贷利率上升、经济不确定性和冬季公用事业成本增加可能导致即使是最坚定的卖家也要适应需求下降。 因此,这些卖家很有可能会在 2023 年初之前降价。
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板式公寓的偏好
尽管总的来说,房价上涨已经停止,但低能耗公寓的价格却从未如此昂贵。 最近,可预测的公用事业成本和可持续性显着提高了板式外壳的受欢迎程度。 事实上,这些公寓的可持续性成本已被证明是可以预测的。 因此,此类住房的价值增长率最高:自 221 年以来总计增长了 2014%。
该报还联系了 Duna House(另一个匈牙利房地产代理网络)的公关和分析经理 Károly Benedikt。 据他介绍,
需求已经转向更节能、维护成本更低的房产,而市场上有更多的房屋需要进行现代化改造。
他强调,虽然大流行期间的趋势是寻找房产的人倾向于选择农村或郊区,但现在已经完全改变了。 他解释说,需求变化的主要原因包括潜在的高水电费、通货膨胀、食品价格飙升和燃料价格上涨。 所有这些导致搬出城市的人数减少,并转向低公用事业成本的板式公寓。
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Sumber: Magyarnemzet.hu
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