这就是匈牙利房地产行业在 2021 年所拥有的
2021年的房地产市场在等待什么? Portfolio.hu 与 MNB(匈牙利国家银行)的房地产专家 Ádám Banai 讨论了影响住宅物业价格、风险、增值税的因素,以及家庭装修计划的影响。
有一点是肯定的:新项目将提振需求,而且很明显,今年推出的新项目将比 2020 年多得多。考虑到房地产市场,它提供了贷款方面不会减少的希望,在这些计划能够满足需求之前,这种情况将一直保持下去。 然而,有一个方面可能是有问题的。
建筑业能否跟上所有私人和公共秩序?
什么时候 投资组合.hu 问Banai价格是否会再次下跌,他说他们没有预料到,至少在很大程度上不会。 根据初步数据,2020年第二季度产 更糟糕的数字, 与此同时,住宅物业的价格并没有下降那么多。 展望未来,我们已经可以看到,限制性的变化无疑正在撼动市场。
今年一季度市场不受贷款带动和带动,利率相对较低,贷款风险较小,以本币计价,与2008年的情况大不相同。
整个市场的变化不再是价格的剧烈变化,而是更显着的讨价还价和更长的销售期成为匈牙利市场的特征。
由于过去几个月完全缺乏旅游业,租金显着下降,但预计会回升至之前的水平。
Banai补充说,住房的物理质量,更准确地说是房产,状况非常糟糕。 三分之一的能源消耗来自住宅建筑,但这并不直接意味着它是由公民浪费能源造成的。 尤其是出于这个原因,装修支持在所有其他类型的财务帮助中至关重要。 那么这导致我们面临最大的风险因素:建筑业将如何应对这一切? 前些年,我们看到了他们的能力极限,现在装修和新房建设同时启动,我们有可能再次面临同样的问题。 因此,考虑到我们增加该行业产能的可能性很重要。 更容易规划的更可预测的住房政策可以解决所有这些容量问题。
读也以下是 2021 年布达佩斯最大的房地产开发项目 – 视频+照片
Sumber: 投资组合.hu
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1评论
银行家和经济学家需要了解尽管存在不确定性,但人类如何在生活和业务中继续前进——而且通常不会做坏事。
本文排除了我们生活的这些时代的极端普遍观点,这些时代的不确定性,并且没有包括或认识到在历史上这种新型冠状病毒“肆虐”的时期需要面对和摆脱的重大重大经济困难和挑战.
这种新的冠状病毒大流行是世纪灾难。
我们生活在一个充满“根本性”不确定性的世界中——不得不经常需要在没有所有可用于处理决策的信息的情况下做出决策。
我们经常不得不做出决定,却不知道我们现在在世界上所面临的选择和后果,更不用说未来了。
这篇文章轻描淡写地描绘了一幅具有深度可持续发展的经济图景,它将支持房地产和房地产市场下的所有部门。
在事实数据和匈牙利目前的经济形势中,它确实显得“隐蔽”。
这篇文章的信息未能承认我们生活的时代的不确定性,并呈现了一幅图景,它忽略了在新冠病毒时期中具有并将具有巨大重要性的危险的至高无上或顶峰的经济和金融重要性点,这些不确定的时代,匈牙利的未来。
这篇文章对我来说,简单地“看好”匈牙利在房地产建设、建筑和
匈牙利布达佩斯房地产市场的翻新部门,包括销售和购买。
匈牙利房地产市场各板块的价格水平将进一步下跌,波动幅度明显。