二手房在房地产市场上击败新房
2017 年最后一个季度,房地产价格上涨了 12.3%,是过去 5 年来的最高水平。 根据 福布斯.hu,二手房价格的上涨速度越来越慢。 然而,建筑公司在建造新房时面临着一个严峻的挑战:他们根本就缺乏劳动力。
中央统计局数据显示, 去年房地产变得更加昂贵,但旧外壳和新外壳之间存在差异。 2017 年二手房价格的上涨速度并不快,上一季度仅上涨了 7.4%。 这是过去四年来的最低涨幅。 新房则完全不同,因为它们的价格上涨了 12.3%,这也是一个记录,但在另一方面。
没有令人满意的消息施工过程:劳动力的缺乏导致最小(几个公寓)和最大(有数百个公寓的住宅区)项目的延误。
可能有很多房屋无法在 2020 年截止日期前完工。这是一个重要的问题,因为 5% 的增值税折扣仅适用于 2019 年底之前使用的房屋。这意味着房地产如果在 2020 年之后完工,增值税将增加,这将导致价格上涨 20%。
值得一提的是,虽然二手房价格在 7.4 年第四季度上涨了 2017%,但主要城市和首都的涨幅要高得多:在这些地区,上涨的百分比是两位数。 .
在二手房的情况下,对较便宜的房地产的需求最高。
这意味着大城市群对家庭住宅和半独立式住宅的兴趣更高。 这些房屋的价格可能同样优惠 至于城市中心地区的公寓。
Sumber: 福布斯.hu
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