匈牙利人購買房產時看重什麼
擁有房產的匈牙利人通常在 27 歲時擁有自己的第一套房子,其中三分之二的人不再搬家。 然而,根據最近的研究,大約 60% 確實搬家的人會留在原來的社區。 Napi.hu 報導稱,儘管近三分之二的受訪者選擇抵押貸款購買房產,但他們只花了幾天時間來選擇合適的抵押貸款。 此外,許多人只考慮一家銀行的報價,儘管三分之二的受訪者會花費數月的時間來選擇房產,這意味著至少要參觀 4 處房產。
人們通常在 23 歲時離開父母,而他們在 27 歲時獲得自己的第一處房產。在 40% 的案例中,人們在離開父母的那一年獲得了自己的家父母,而在其他情況下,人們平均要等待 8 年才能獲得他們的第一套房產——根據布達佩斯銀行的研究,該銀行詢問了 25 至 59 歲的業主。
第一個擁有的財產是家庭住宅,每第二個受訪者 (51%) 的情況下,25% 的受訪者搬進了公寓樓,而 24% 的人搬進了其他類型的自住街區。 69% 的人購買了房產,而 17% 的人選擇了建築。 大多數受訪者 (77%) 與他們的伴侶或配偶搬進了他們自己的第一個家。
如果考慮受訪者目前的住所,居住在家庭住宅的比例增加到58%,而選擇組屋的比例則下降到17%。 這意味著主要是公寓業主搬進了家庭住宅。
匈牙利人的流動性仍然不高:他們中的 65% 仍然住在完全或部分屬於自己的第一處房產中。 只有三分之一的受訪者 (35%) 曾兩次或更多次搬進自己的房產,但他們並不經常這樣做:通常每 9 年一次。 此外,他們不喜歡走遠,因為多次搬家的人中有 57% 每次都留在同一個城鎮。
在超過一半的案例中(54%),他們需要一個更大的家,在 27% 的案例中,人們因為家庭問題而搬家,而只有 11% 的人因為工作場所而搬家。
83%的受訪者參與了尋找他們家的過程,96%的人在做出最終決定時發揮了積極作用。 然而,在大多數情況下,決定不是單獨做出的,而是在家人的幫助下做出的。 只有 17% 的受訪者單獨做出了決定。
在尋找房產的人中,有一半 (51%) 是通過小廣告獲悉的,34% 的人向房地產中介尋求幫助,而三分之一的人會留意親戚和熟人的建議。 只有 8% 的人為此目的使用社交媒體。
超過三分之二的受訪者尋找新房產的時間不超過三個月,其中三分之一 (30%) 需要的時間更少,而 17% 的人尋找新房產的時間超過半年。 他們中的大多數人 (63%) 參觀了四處或更多房產,但五分之一 (19%) 購買了他們參觀過的第一處房產。 毫不奇怪,大多數人在選擇合適的房產時會考慮財務因素(66% 考慮價格,而 40% 考慮可用資金),但房產的位置 (52%) 和州 (43%) 也是重要因素。 然而,只有 5% 的受訪者考慮房產是新的還是二手的。
五分之四 (81%) 的受訪者知道他們想在房產上花多少錢,而三分之二 (68%) 的人設法將自己控制在這個數額內。 然而,三分之一 (28%) 之前有預算的人最後花了更多的錢。
58% 的受訪者為購房申請了抵押貸款,47% 的人使用了他們的積蓄,33% 的人利用了他們以前的房子的價格。 大部分受訪者 (78%) 是從銀行獲悉有關按揭的。 其中 73% 的人親自前往銀行分行,而不是只訪問銀行的網站。 儘管三分之二的受訪者 (67%) 花了幾週甚至幾個月的時間選擇合適的房產並參觀了其中的幾處,但人們往往花更少的精力來決定如何為它融資:38% 的人為購買提供資金by mortgage 只考慮了一家銀行的報價,並且只花了幾天 (36%) 或一周 (23%) 選擇抵押貸款。
ce: bm
資源: 納皮湖
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