匈牙利房價漲幅冠絕整個歐盟!
與 2010 年相比,歐盟的房價僅在愛沙尼亞的增長率高於匈牙利。 與2015年相比,匈牙利房價漲幅跑贏了整個歐盟領域。
根據 高壓氣體發生器, 截至 2011 年第三季度,平均 房租和房價 歐盟(27 個國家)的特點是不斷波動。 市場風雲突變,兩人走向不同的道路:租金開始穩中有升,而房價則大幅波動。
房價一直到2013年初大幅下跌,當年及之後停滯不前,然後在2015年開始大幅上漲,漲幅遠快於租金。 2020 年與 2010 年相比,租金平均上漲 14.6%,而房價上漲 26.8%。
這一趨勢是 16 個成員國的特點。
在以下國家/地區可以看到最高的增長:
- 愛沙尼亞(105%),
- 匈牙利(92%),
- 盧森堡(90%)。
另一方面,希臘、意大利、塞浦路斯和西班牙的房價下跌。
如果我們將 2020 年第三季度的價格不是與 3 年而是與 2010 年進行比較,那麼匈牙利的漲幅最大,而且值得注意的是,價格上漲了 2015%,而歐盟平均水平僅為 80%。
在租金方面,愛沙尼亞與 2010 年相比也名列前茅(增長 136%)。 匈牙利在租金增長方面並不走在前列。
讀也以下是 2021 年布達佩斯最大的房地產開發項目——視頻+照片
資源: hvg.hu
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如何1
我作為評論員通過本報多次傳達的明確立場依然存在。
2020 年 24 月及之前的 (2020) 個月——匈牙利布達佩斯房地產市場的“頂點”時期,由於新型冠狀病毒的到來,在 XNUMX 年 XNUMX 月觸及“磚牆”,被“驅動”和通過外國投資“開發”。
2020 年 24 月——該日期之前的 (3) 個月,匈牙利布達佩斯的房地產市場——進入匈牙利房地產市場的 (XNUMX) 個房地產投資者國家——順序如下:
(1) – 中國。
(2) – 越南語。
(3) – 德語。
作為這 (3) 個國家的買家和投資者的主導地位和活躍的活動,是主要的催化劑 – 原因 – 房地產市場扭曲,缺乏清晰度和畸形,完全缺乏經濟理性的穩健性 – 匈牙利布達佩斯的房地產價值達到2020 年 XNUMX 月/XNUMX 月目睹的高層的錯誤位置。
外國財產驅動的投資——與部分或永久居留權分開,但更強調為租金收入購買財產。
匈牙利人——來自“生活的各個階段”,在購買或投資房地產市場時應該得到更好和更大的幫助。
匈牙利——必須確保他們被視為房地產市場中更大的參與者,通過政府採取的創造性措施,為他們創造投資機會,而不是被外國投資“淘汰”或被外國投資排擠到匈牙利土地上的房地產.