布達佩斯的已售公寓數量迅速減少
先前有通報稱,匈牙利房地產市場因疫情面臨諸多變化,如今第二波新冠疫情波及匈牙利,變化仍在持續。 據稱,布達佩斯的已售公寓數量仍在減少。
福布斯 報道稱,匈牙利首都僅售出了1,000套公寓。 這一數字可能高於去年的統計數據,但仍是匈牙利房地產市場史上第二低的數字。 過去幾個月,尤其是夏季,大約有 6,300 套新公寓投放市場等待新業主。 這比去年的數據減少了7%,而在春季,只有300套公寓開始銷售和廣告。
好消息是,新建公寓的價格從去年的6.1%上漲了9.5%。
大部分公寓在布達佩斯郊區出售,其中大部分位於 Angyalföld (243) 和布達地區。 市中心地區的待售公寓僅佔待售公寓總數的5%。 市場正在等待布達佩斯棕地的官方日期和位置,以便抓住機會翻新或建造新莊園並將其投放市場。 目前官方尚未發布消息,市場只能靜觀其變。
特色圖片:www.facebook.com/spiceofeurope
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資源: 福布斯
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這是一幅引人入勝的景象展現在我們面前。
2021年XNUMX月之前,布達佩斯房地產市場「頭重腳輕」。
它的價格範圍被嚴重高估,主要是透過充滿活力的外國投資者推動到目前的水平。
房地產價值高,市場購買水準高,年輕的匈牙利公民希望在那裡購買第一筆房地產投資。
政府必須向首次購屋者提供機會援助。
事實是,2020 年 XNUMX 月之前,布達佩斯「待售」市場上的房產供應過剩迅速增長。
供應過剩了。
新型冠狀病毒大流行及其對價格和銷售的影響,在未來 6 至 9 個月內,住宅和辦公設施等房地產價格中較低水準的比例將會更大。
如果這種下降趨勢持續超過 9 個月,我不會感到驚訝,但很大程度上取決於疫苗的發現,這種疫苗可以使人類免疫,避免接觸這種致命的新型冠狀病毒。
布達佩斯的房地產市場總體將比當前價值(而不是 8 年 12 月及之前的通膨時期)進一步下跌 2020% 至 XNUMX%(至少)。
這將會是一個引人入勝的場景,可能是一部名為災難的戲劇,展現在我們眼前。