布達佩斯的一套公寓一年能值多少錢?
由於殘酷的高通脹、貸款利率上升和能源價格大幅上漲,房地產市場也將面臨不利變化。 閱讀我們的文章,了解一套公寓一年要花多少錢!
項目組合 向九位房地產專家詢問了有關價格、供需、住房建設和租金的市場趨勢。 以下是他們對布達佩斯房地產市場的預測。
通貨膨脹超過物價上漲
儘管自大流行以來公寓價格有所上漲,但未來一年的價格漲幅可能會較小。 據一些專家稱,預計到今年年底將增長 0-4%,而其他人預計到 2 年 7 月將增長 2023-XNUMX%。另一方面,按實際價值(根據通貨膨脹調整),價值將是消極的。 這意味著,儘管數字由於通貨膨脹而上升,但價格上漲不會那麼顯著。 但是,值得根據財產的狀況進行區分。 在條件較差的公寓的價格標籤上肯定會看到高昂的公用事業成本。 此外,家庭住宅將受到最大影響。
公寓租金怎麼算?
As 奔騰中心 寫道,公寓租金的上漲超出了專家的預測。 與疫情期間的低點相比,增幅超過30%。 但是,業主必須注意公寓的能源效率。 如果公寓的電力或燃氣消耗超過公用事業削減限制,需求可能會大幅下降。 平均而言,在布達佩斯,大多數人預計租金增長將顯著放緩。
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這些類型的公寓將是最受歡迎的
根據Ákos Balla – Balla Ingatlan 的說法,大城市的公寓將會有更大的興趣。 他還補充說,搬到農村仍然沒有吸引力。 此外,Benedikt Károly-Duna House 表示:“主要是首都和大城市的房地產需求可能會在下一時期的市場中回升,通常是平方米和現代能源特徵的房產以及新建的房產。公寓將是市場變化的主要贏家。”
大多數專家認為,首都新建的公寓和農村的新型經濟建築將是最受歡迎的。 公寓應該緊湊,狀況良好,並且至少應該具有 CC 能源等級才能對買家有吸引力。
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資源: 投資組合.hu, penzcentrum.hu
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