從布達佩斯到杜拜:評估房地產市場的投資前景
投資杜拜房地產市場提供了一個極具吸引力且潛力巨大的機會。杜拜為尋求投資組合多元化和利用市場資本的投資者提供了獨特的優勢。布達佩斯是匈牙利充滿活力的首都,以其現代化而聞名,使其成為對遊客和投資者有吸引力的目的地。
另一方面,杜拜以商業、貿易和旅遊業中心而聞名。迪拜以其奢華的生活方式和稅收優惠的環境而聞名。投資者可以透過以下方式探索房地產市場的機會 房地產入口網站Bayut 這是阿聯酋最大的房地產入口網站,提供各種待售和出租的房產。在全球房地產市場中,阿聯酋位於歐洲、亞洲和非洲十字路口的戰略位置使其成為吸引房地產投資者的關鍵參與者。投資者可以利用從住宅開發到商業投資的各種機會,實現投資回報和長期成長。
揭秘布達佩斯房地產市場趨勢:綜合分析
匈牙利首都布達佩斯被譽為歐洲最美麗的城市。來自世界各地的人們來到這裡享受美食、夜生活、水療和文化。更綠、更安靜的布達提供獨特的文化體驗和輕鬆的生活方式。
布達佩斯氣候溫和,氣溫很少令人不適。匈牙利位於中歐的戰略位置使其可以前往許多目的地。
讓我們討論一下布達佩斯最苛刻的房產:
- 塞維塔廣場
- 維雷克街
- 十月 6 號街
1. 塞維塔廣場
斯澤維塔廣場位於布達佩斯市中心,也以這座城市豐富的歷史和充滿活力的活力而聞名。建築總面積12,500m。正方形。這個標誌性的廣場是當地人和遊客的焦點。該建築位於布達佩斯市中心,共有 2 層頂層,擁有 20 套令人驚嘆的住宅。
Szervita Square 的設施列表如下:
- 私人停車場
- 智能家居技術
- 貴賓休息室
- 24 / 7安全性
- 私人電梯
- 住宅屋頂
公寓類型 | 平均。面積/平方米米。 | 平均。價格/平方米(匈牙利福林) | 總價(匈牙利福林) |
2 床位 | 107 | 4,591,399 | 491,418,125 |
註:資料來自Mathew和Daniel的豪華公寓市場指南。
2. 維雷克街
2021 年,在市中心建造了一座帶有幾間豪華公寓的聯排別墅。借助此功能,您甚至可以遠端更改溫度和照明。該物業面積為 467 平方米。指定用於花園的區域,因此該物業非常安靜。
Verecke Street 的設施清單如下:
- 美式廚房
- 空調屬性
- 免按揭
- 電動百葉窗
- 熱泵供暖
- 地暖
公寓類型 | 平均。面積/平方米米。 | 平均。價格/平方米(匈牙利福林) | 總價(匈牙利福林) |
2 床位 | 81 | 2,457,387 | 199,059,967 |
註:資料來自Mathew和Daniel的豪華公寓市場指南。
3. 十月 6. 街
該物業的總面積為108 m。正方形。該物業的整個牆壁服務都配備了玻璃纖維網,以避免建築物出現任何裂縫。飯店的整個牆壁都配有掛毯。
Oktober 6. Street 的設施清單如下:
- 循環加熱
- 高高的天花板
- 冷氣提供
公寓類型 | 平均。面積/平方米米。 | 平均。價格/平方米(匈牙利福林) | 總價(匈牙利福林) |
2 床位 | 108 | 3,137,291 | 338,797,173 |
註:資料來自Mathew和Daniel的豪華公寓市場指南。
深入了解杜拜房地產市場趨勢:全面概述
杜拜豪華公寓和別墅的房地產價格在 2023 年創下了破紀錄的交易記錄。如果我們深入研究 2023 年市場報告,就會發現杜拜房地產市場趨勢的寶貴見解。
讓我們討論一下杜拜最苛刻的豪華房產:
- 迪拜碼頭(Dubai Marina)
- 商業灣
- 迪拜市區
1. 迪拜碼頭
迪拜碼頭(Dubai Marina) 是迪拜最受歡迎的社區之一。這個海濱社區配有飯店、豪華公寓、餐廳和娛樂設施。杜拜碼頭透過多條大道無縫連接,提供前往主要目的地的無與倫比的便利性。零售中心、醫療設施和雜貨店距離酒店僅幾步之遙。
杜拜碼頭社區的設施清單如下:
- 商場
- 輕鬆前往超市
- 自行車道和健身房
- 大眾運輸設施
- 附近的學校和醫院
公寓類型 | 平均。面積/平方英尺 | 平均。價格(匈牙利福林) |
1 床位 | 841 | 146,446,794 |
2 床位 | 1,369 | 238,201,421 |
3 床位 | 2,187 | 380,559,913 |
註:此數據來自Bayut 2023年杜拜房地產銷售市場報告。
- 根據 Bayut 報告,每平方英尺的平均價格。是 174,066 福林.
2. 商業灣
商業灣是杜拜的一個綜合用途區。商業灣面積為46.9萬平方英尺。 22.1%分配給住宅項目,18.5%分配給商業用途,59.4%分配給混合業態。該酒店以國際和當地企業而聞名。
商業灣的設施列表如下:
- 商場
- 餐廳和酒吧
- 診所和藥房
- 大眾運輸設施
公寓類型 | 平均。面積/平方英尺 | 平均。價格(匈牙利福林) |
1 床位 | 780 | 143,923,794 |
2 床位 | 1,253 | 231,104,510 |
3 床位 | 1,818 | 335,286,865 |
註:此數據來自Bayut 2023年杜拜房地產銷售市場報告。
- 根據 Bayut 報告,每平方英尺的平均價格。是 184,419 福林.
3. 迪拜市中心
迪拜市中心是一個項目 Emaar屬性 位於市中心。杜拜市中心區擁有地標建築、購物中心和附近的不同景點。物業設有高層、複式、別墅、商住兩用物業。
杜拜市中心的設施列表如下:
- 酒店
- 交通及停車位
- 學校和附近的醫療機構
- 超市及商場
公寓類型 | 平均。面積/平方英尺 | 平均。價格(匈牙利福林) |
1 床位 | 724 | 191,356,742 |
2 床位 | 1,327 | 350,653,716 |
3 床位 | 2,271 | 600,122,962 |
註:此數據來自Bayut 2023杜拜房地產銷售市場報告
- 根據 Bayut 報告,每平方英尺的平均價格。是 264,216 福林.
釋放機會:為什麼外國投資者應該考慮杜拜房地產
迪拜房地產市場以無與倫比的機會吸引外國投資者。它提供了奢華的生活、強大的基礎設施和高回報。讓我們探討一下投資人應該考慮杜拜地產的原因。
- 有競爭力的房產價格
- 更高的租金收益率
- 有利於投資者的稅制
- 投資者簽證
有競爭力的房產價格
與其他國際大都市相比,杜拜為外國投資者提供具有競爭力的價格。迪拜這些具有競爭力的價格為投資者提供了更多的房產價值。杜拜提供商業基礎設施和最先進的生活方式。這是在杜拜購買豪華房產的最重要原因。
更高的租金收益
投資杜拜房地產的外國人可以從高投資回報中受益。杜拜的別墅物業價格較高 投資回報率7.98%, 而杜拜的公寓價格較高 投資回報率9.04%。 (根據巴育)。
另一方面,布達佩斯的房產產生了 投資報酬率 4-5%。 (根據流浪投資者的說法)。
投資者友善的稅收制度
投資杜拜房產最有趣的好處是無需繳納房地產稅。雖然大多數國家對收入和財產徵稅。阿聯酋是免稅國家。投資者可以認為,他們在投資中賺到的所有錢 阿聯酋 100% 他們的。在購買房產時 阿拉伯聯合酋長國,你不必繳納煩人的財產稅。 (根據巴育)。
在另一方面,在 布達佩斯的租金所得稅為 15%。還有 15% 的資本利得稅,且逐年遞減。 (根據流浪投資者的說法)。
投資者簽證
房地產投資者擁有的房產價值等於或超過 200,606,800 福林 購買時有資格獲得黃金簽證。這是一張 10 年期可續簽的居留證。丈夫或妻子、孩子和父母都可以得到擔保。
黃金簽證申請所需文件如下:
- 一個護照
- 電子證書的可用性
- 個人照片一張
- 阿聯酋身分證
- 目前居留許可的副本
居留身份:居民外國投資者和訪問外國投資者
投資者居留簽證
擁有購買價值等於或超過的房產的房地產投資者 75,117,413 福林 購買時有資格獲得兩年期居住許可。丈夫、妻子和父母都可以得到擔保。
投資者居留簽證所需的文件如下:
- 一個護照
- 電子證書的可用性
- 個人照片一張
- 健康險
- 阿聯酋身分證
- 現住所影本
- 由杜拜土地局 DLD 頒發的良好行為副本
居留身份:居民外國投資者和訪問外國投資者
布達佩斯 vs 杜拜:簡而言之
杜拜之所以成為最佳選擇,有幾個令人信服的原因。首先,杜拜的策略位置是全球商業和旅遊的樞紐。杜拜擁有多元化的國際投資者和租戶,確保了對房地產的穩定需求。其次,杜拜提供了一個有利於投資者的環境,例如Arjan、Barsha Heights、Business Bay和文化村等永久業權地區,外國人可以在這些地區享有100%的房產所有權,並擁有世界一流的設施和無與倫比的天際線。
另一方面,布達佩斯提供歐洲魅力和文化沉浸。布達佩斯提供長期穩定性和傳統投資景觀潛力。布達佩斯體現了永恆的優雅和文化遺產。
總體而言,杜拜充滿活力的經濟、對投資者友好的政策、戰略位置和對創新的承諾使其成為房地產投資的首選,與布達佩斯相比,為尋求高回報、多元化和成長機會的投資者提供了優越的前景。
常見問題 (FAQ)
Q:外國投資者在杜拜投資的主要好處是什麼?
A: 房地產投資者可以獲得簽證福利,例如黃金簽證,其中投資者擁有的房產超過或等於 200,606,800 福林 以及投資者居留簽證,其中投資者擁有的財產超過或等於 75,117,413 福林 有資格獲得這兩種類型的簽證。此外,杜拜也提供更高的 投資回報率7.98%,而杜拜的公寓價格較高 投資回報率9.04%。另一方面,布達佩斯的房產產生了 投資報酬率 4-5%.
Q:布達佩斯的房地產市場怎麼樣?
A: 布達佩斯擁有最昂貴的住房選擇,平均報價超過每平方公尺一百萬福林。此外,該國首都的兩房公寓的平均租金為每平方公尺 4,591,399 福林。
Q:您可以在杜拜擁有100%的房產嗎?
A: 在迪拜,允許在指定為永久業權的地區擁有外國所有權。 外國人(不住在阿聯酋)和外籍居民可以不受限制地獲得財產的永久業權所有權、使用權或租賃權長達 99 年。
以下列出了杜拜的一些永久業權區域:
- 阿爾揚
- 商業灣
- 文化村
- 愉景花園
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