現在是在巴拉頓湖購買房產的時候了:有利的條件等待著
巴拉頓房地產市場可能會結束動蕩的一年。 匈牙利海邊的房產需求發生了一些重大變化。 不僅是國內,國外買家的需求也發生了變化。 現在,根據Duna House的一份聲明,匈牙利在線商業雜誌Portfolio總結了2022年巴拉頓房地產市場的趨勢和轉折。
正如我們 報導近幾個月來,國內樓市發生了重大變化。 需求下降和市場供過於求的出現並非布達佩斯獨有。 根據最近的一份報告,在巴拉頓湖可以觀察到類似的趨勢, 項目組合 報告。
樓市的重大變化
Duna House 公關和分析主管 Károly Benedikt 對市場狀況發表了以下看法:“匈牙利房地產市場經歷了忙碌的一年,這種轉變並沒有讓巴拉頓度假屋市場保持原狀。 經濟環境的變化、通貨膨脹和能源價格的上漲使需求市場轉變為供應市場。 賣家仍然不願降價,更有冒險精神但認真的買家甚至會在看房前討價還價。”
需求下降並不是匈牙利海域普遍存在的唯一趨勢。 Portfolio 寫道,能源參數在 Balaton 房地產市場中也脫穎而出。 因此,決定購買的人會仔細查看能源證書的內容。 然而,有趣的是,與可再生能源系統相比,除了建築物的門窗外,客戶還優先考慮隔熱和屋頂的狀況。
巴拉頓的外國投資者減少
外國投資者的比例也在下降。 那些仍想在巴拉頓湖附近投資房產的人更喜歡內陸地區,即 Somogy 較小的定居點。 在那裡,他們可以以合理的價格購買第二套住房,以及適合自給自足農業的土地,而不是奢侈的海濱。
在二套房購買者中,貸款借款人的比例普遍很低。 然而,由於利率上升,分配進一步減少,主要是購房者使用國家補貼(CSOK,嬰兒等待津貼 [Babaváró támogatás])來利用巴拉頓湖地區的貸款機會。
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資源: 投資組合,DNH
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