這些是匈牙利房地產市場好轉的輸家
在匈牙利出售房產的時間越來越長。 然而,根據 ingatlan.com 的最新分析,公寓和公寓仍會在數週內售出。 由於需求減少,房東開始降低要價。 但在匈牙利房地產市場的這種情況下,誰是輸家?
房地產市場的轉機
房地產市場已經存在不確定性。 部分原因是經濟增長放緩、高通脹和家庭支出增加。 結果,購買力也減弱了,這抑制了房地產市場的動態, Index 指數 報告。
但是,為避免嚴重放緩,賣家還需要根據情況調整定價。 根據 ingatlan.com 的分析,這可以通過出售所需的時間來衡量,因此他們現在研究了不同城市的住宅物業在 XNUMX 月至 XNUMX 月中旬之間找到買家所需的時間。
較小的公寓賣得很好
銷售時間的趨勢清楚地表明,面積較小(小於 40 平方米)的預製和磚砌公寓在布達佩斯和大城市的銷售非常迅速。 一方面,它們因為佔地面積而便宜,而且對投資買家來說也是最有吸引力的。 在回顧期內,布達佩斯鑲板公寓的平均上市時間為 45 天,40 平方米以下的公寓僅需 36 天即可售出。
這是輸家
在首都出售一套 40-79 平方米的公寓需要兩倍的時間。 儘管如此,它們還是在不到 70 天的時間內售罄。 布達佩斯的磚砌公寓需要 51 天才能售出,而 40-79 平方米的公寓需要 74 天,即兩個半月。 在布達佩斯賣排屋、半獨立屋和獨立屋花了100多天。
在縣城也可以看到與首都類似的結果。 與此同時,業主等了114天才將縣權城市的房子賣掉。 在市政當局,房屋售出需要 117 天。 根據調查,業主越來越意識到現實定價的重要性。 數據顯示,進入市場的業主非常熱衷於出售他們的房產。 做到這一點的最好方法是停止近幾年已成為常態的定價過高。
通貨膨脹讓更多年輕人留在家中
根據 K&H 青年指數,今年 19-29 歲與父母同住的年輕人不確定何時可以離開“媽媽旅館”的比例顯著增加。 今年第三季度,48% 的人無法預測他們何時搬出。 這比一年前的 37% 有了顯著增長。 更重要的是,與父母同住的年輕人中有 16% 甚至不打算搬家, Index 指數 寫道。
讀也沒有人認為這會發生在匈牙利的房地產市場
資源: 索引,ingatlan.com
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