Airbnb讓布達佩斯市中心的公寓酒店變得更貴
在兩年半的時間裡,匈牙利首都市中心的出租公寓酒店數量增加了 70%,而私人提供的公寓數量增加了 6%。 這一統計增長意味著需要額外支付數千福林人的房租。
Index 指數 報導 專家們研究了Airbnb引起的房地產市場變化趨勢,以及客戶需要為高於平均租金的50平方米的公寓支付多少錢。 結果表明,Airbnb 對布達佩斯的房地產市場仍有顯著影響。
2016 年 6,300 月,Airbnb 提供了 10,000 套公寓,但今年 67 月這個數字增加到 XNUMX,這意味著 XNUMX% 的改善。
私人提供的長期公寓增加了 6,5%,這意味著 3,200 個莊園,而整個首都的平均公寓數量約為 8,800 個。 這些公寓式酒店大部分位於 VII、VI 和 V 區。Airbnb 效應在 V 區最強,50 平方米的公寓每月租金為 202 萬福林(611 歐元)——平均租金為 159 萬福林( 481 歐元)。
- 第一區 – 200,000 福林(605 歐元)
- 第六區 – 178,000 福林(538 歐元)
- 第七區 – 167,000 福林(505 歐元)
- 第十二、二十、二十三區 – 109,000–125,000 福林(330–378 歐元)
在 2010 年的公寓酒店之前,位於布達佩斯熱門中心區的公寓租金僅比平均水平高出 2-3%。 目前測得的 10-27% 的漲幅意味著,雖然公寓式酒店的價格會影響房地產市場,但僅在市中心影響顯著。
由於 Airbnb,租金增加了 13-27 福林(40-80 歐元)。
然而,公寓式酒店在房地產市場上的擴張卻被規章制度嚴格的地方政府所忽視。
照片:Alpár Kató – 匈牙利每日新聞
資源: 索引網
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