匈牙利房地產市場的劇烈變化
匈牙利房地產市場的價格在過去幾年中出現了可觀的增長。 這種趨勢似乎牢不可破。 然而,COVID 和俄羅斯正在進行的戰爭,再加上匈牙利殘酷的高通脹和福林價值的下降,導致了重大變化。 這是詳細信息。
匈牙利房地產市場的趨勢變化
根據 電傳.hu,匈牙利的房地產行業價格上漲停止。 此外,在某些房屋類型中,價格開始下跌。 例如,在布達佩斯,我們可能會發現價格比去年 3.5 月低 2.5% 的磚砌公寓。 就公寓樓而言,價格下跌幅度達到 XNUMX%。
根據 Otthon Centrum 的一項新分析,與 2022 年的平均水平相比,2021 年所有房地產類型的價格均有所上漲。 這種趨勢在去年下半年停止,價格上漲的強度有所下降。 4 年第四季度,Otthon Centrum 注意到一些地方的價格下降。 全國永久居住公寓的平均價格下降了 2022%,而房屋的價格與 4 年第三季度相比下降了 5%。
趨勢變化甚至波及布達佩斯。 這種趨勢影響的是公寓而不是房屋的價格。 對於永久佔用的磚砌公寓,價格下降了 3.5%。 考慮到公寓樓,這個比率是 2.5%。
有閒錢嗎? 這是一個很好的投資選擇
963 年最後三個月,布達佩斯的磚砌公寓平均售價達到 2,446 萬匈牙利福林(2022 歐元)。布達佩斯第 5 區仍然是布達佩斯最昂貴的區域,每平方米的平均價格高於1.2 萬福林(3,050 歐元)。 緊隨市中心區之後的是二區和三區,2萬福林。 3、1.12、1區平米價格在11萬福林以上。
磚瓦公寓市場在 2022 年也發生了顯著變化。在這種情況下,第四季度的平均平方米價格為 743 萬福林。 這比 4 年第四季度低 2.5%。在這方面,第 4 區是最貴的,每平方米 2021 萬福林(13 歐元)。 第二名去了第928區,第三名去了第2,357區,祖格洛。
到 739 年底,家庭住宅的平均平方米價格為 1877 萬匈牙利福林(2022 歐元)。與上一年相比價格上漲了 23%。 數據顯示,在布達佩斯,對非新建家庭住宅的需求有所下降。 第 2 區和第 12 區的平均平方米價格上漲至 1 萬福林(2,540 歐元)。
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買家不要著急
買家等待匈牙利的好交易。 Balla Ingatlan 告訴匈牙利通訊社 MTI,這就是過去幾個月交易數量下降 40-50% 的原因。 這是因為利率和能源價格上漲。 前者在匈牙利房地產市場造成重大損失,因為在某些地區,通過貸款購買房地產的比例達到了 50%。 能源效率現在是一個關鍵詞。 能源效率低下的房屋和公寓只能以 20% 的折扣出售。
在新房地產市場,過去幾年價格上漲 20-30% 是很常見的。 由於材料和勞動力成本的增加,這種趨勢可能不會改變。 因此,市場上的新建房產越來越少。
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資源: 電傳.hu
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如何1
報告應該包括,由於缺乏外國投資(2020 年 3 月後),推動房地產市場的三大巨頭(推動房地產市場達到夢想世界高度的三大巨頭)已經消失。
三大巨頭——按以下順序:
(1) – 中國。
(2) – 越南語。
(3) – 德國人。
可持續性——在匈牙利的經濟和金融格局中,永遠不會長久,我們現在見證了匈牙利布達佩斯房地產市場和建築行業實際發生的大屠殺。
由於供應過剩和旅遊活動缺乏,酒店的血腥場面繼續加深。
它很醜陋,而且會變得更糟,但我們在公寓、公寓、房屋、翻新房屋、公寓和公寓上建造,除此之外,我們在新酒店的基礎上建造並翻新酒店。
誰將在匈牙利投資?
什麼才能穩定崩潰的匈牙利經濟?
匈牙利經濟——什麼才能使其保持可持續發展?
維克多·歐爾班/青年青民盟——這一切都在“鬧翻”——以及“指責”遊戲,毫無疑問,這一切都回到了歐爾班政府、想法和理念——由維克多·歐爾班推動和設計實施,他是原因(S) – 為什麼除了房地產/房地產市場和建築遊戲中的大屠殺之外,為什麼匈牙利我們的經濟處於巨大的低迷狀態。
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