這是布達佩斯新房地產市場的最大極端!
根據今年的數據,可以觀察到布達佩斯新房市場的價格大幅上漲。 現在,我們揭示了最大的極端,以及匈牙利首都新房產最便宜和最昂貴的地區。
在布達佩斯的新房市場,每平方米的平均價格已經達到了2,765歐元。 然而,極端之間的差異是驚人的。 考慮到最昂貴和最便宜的新公寓,兩個極端之間的差異超過 2.5 萬歐元。
根據包含 24,000 處房產的布達佩斯住房市場報告數據庫,匈牙利首都的大部分新公寓售價為 119,000 至 144,000 歐元,其中許多公寓的價格在 144,000 至 169,000 歐元之間。
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在布達佩斯的新房市場中,匈牙利首都第 19 區和第 22 區的房價最低,共有 29 套新公寓售價低於 69,000 歐元。
除此之外,最便宜的新建公寓(16,83 平方米)——售價為 2 歐元——位於 Váci 路沿線的第 45,000 區。 然而,這仍然意味著每平方米超過 13 歐元的價格。 在每平方米的價格上,我們可以在第 2,765 區的 Mély-tó 住宅公園中做出最好的交易,那裡提供 10 平方米的公寓,每平方米 138 歐元,其中還包括一個 1,390 平方米的露台。
正如匈牙利新聞門戶網站 Portfolio 報導的那樣,就豪華住宅項目而言,通常並非所有公寓都包含在數據庫中,或者即使包含在內,價格也往往被開發商保密。
因此,在數據庫中包含並提供價格的那些新公寓的情況下,可以觀察到新住房市場的最高價格。
根據布達佩斯住房市場報告的數據,目前布達佩斯有 132 套售價在 552,000 歐元或以上的“昂貴”類別的新公寓待售。 這是數據庫中公寓總數的 2.36%。 在這 132 套公寓中,有 26 套新建公寓的售價超過 1.1 萬歐元。
布達佩斯最昂貴的新公寓位於 Hübner Udvar 的 Kodály Körönd。 這套 258 平方米的公寓造價 2.6 萬歐元,包括一個 14 平方米的露台,這意味著每平方米近 9,665 歐元。
基於兩個事實可以觀察到新房市場價格的顯著上漲。
首先,去年夏天,只有 79 套公寓以超過 552,000 歐元的價格出售,其中只有 3 套超過 1.1 萬歐元的上限。 其次,其中最昂貴的公寓去年夏天的價格為1.4萬歐元,與今年的數字相比價格差異很大。
一些專家認為,第四次浪潮不會導致房地產市場出現任何下滑,這在一定程度上要歸功於政府的家庭友好措施。 作為匈牙利新聞門戶 Uzlet és Utazás 報告顯示,在前三波的基礎上,買得起的人仍然熱衷於投資房地產,因此更突出、需求量大的地區變得更有價值。
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資源: 投資組合.hu, uzletesutazas.hu
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垃圾。
匈牙利布達佩斯的房地產市場目前過高的價格將大幅下跌。
所有經濟和金融指標 - 亮點 - 黑暗和充滿挑戰的時代中的經濟。
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– 新酒店 – 已完工或在建 – 誰將睡在這些床上?
測試時間,即當前房地產市場價值的可持續性 - 將從當前過度膨脹的價值暴跌 - 可能 8% 至 12% - 可能延伸至 15%。