這是匈牙利房地產市場急劇變化的第一個跡象
正如我們之前所寫,匈牙利業主的黃金時代可能在能源和經濟危機重創匈牙利後不久結束。 根據最新統計,買家從建築地盤市場消失。 今年前三季度,他們的數量下降了 10%。 結果,根據匈牙利最大的房地產中介 Otthon Centrum 的最新統計數據,與 2.5 年第一季度至第三季度相比,它們的價格漲幅僅下降了 1%。
該機構表示,這種趨勢轉變並不令人意外。 由於經濟形勢惡化,購買者數量減少,需求低迷。 他們補充說,建築工地價格持續上漲,但增長率下降了 2.5%。 這意味著匈牙利每平方米的平均價格為 10,800 匈牙利福林(27 歐元), 168.胡說.
Otthon Centrum 回憶說,2021 年,家庭住宅的建築工地價格上漲了 30-50%。 此外,該細分市場的商業流量比今年高出 20%。 當然,在不同地區的情況下,差異是顯著的。 在布達佩斯,60 年家庭住宅建築用地的平均平方米價格在 80 至 150 萬匈牙利福林(200-2021 歐元)之間。與此同時,在城市中,差異更大。 在德布勒森,平均每平方米為 28,000 匈牙利福林(70 歐元),而在靠近奧匈邊境的 Szombathely,這一數字僅為 13 匈牙利福林(32 歐元)。 在匈牙利中部的凱奇凱梅特,每平方米的租金為 8 匈牙利福林(20 歐元),而在排名最後的 Zalaegerszeg,每平方米僅為 2,500 匈牙利福林(4.5 歐元)。
Otthon Centrum 的聲明提到了較小的地區。 根據前九個月的數據,在該細分市場中,只有靠近水(湖泊、河流)的建築工地每平方米超過 10 萬匈牙利福林(25 歐元)。
讀也匈牙利租賃市場發生巨變
納皮湖以匈牙利經濟為重點的網站寫道,匈牙利的房地產廣告數量正在上升。 8,900 月初,ingatlan.com 上有 19 個,比去年的 7,500 個增加了 XNUMX%。
一度過熱的匈牙利房地產市場目前似乎正在降溫。 上個月只有新建公寓的價格上漲。 所有其他類別均顯示出停滯跡象。 布達佩斯房地產的平均平方米價格為 1.18 萬匈牙利福林(3,000 歐元),到 29 年上漲 2022%。
讀也在匈牙利的小村莊里,房子都在做廣告——誰來買?
資源: 168.hu,napi.hu
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3 個評論
Ofc 的屬性很昂貴。
它們中的大多數由 OTP 出售,並由他們設定價格。
即使是房屋本身必須被推平的房產也有巨大的價格標籤。
如果你問我,這很噁心。
支付 10m ft 購買甚至沒有混凝土基礎的泥屋,因此無法為其投保並且即將倒塌,這是他媽的犯罪。
連劇情都不值。。
✔️
在匈牙利,房地產市場——房地產市場和建築遊戲正在升級的大屠殺將在一場災難性的災難中結束。
數以千計的匈牙利人將在這些行業的所有組成部分遭受財務損失,在許多情況下財務損失。
在 2020 年 XNUMX 月之後,我的平台仍然顯示賣家與買家的比例、匈牙利經濟的下滑、俄羅斯對烏克蘭的戰爭以及投資者的消失——所有主要因素導致房地產/房地產和建築業的大屠殺越來越多行業。
它的醜陋和惡化 - 以及救世主 - 不會是現任政府,在維克多·奧爾班的“獨裁”領導下,隨著時間的推移,他一直是主要貢獻者,事實上看到我們處於經濟崩潰的境地,“價值”的資產,在本文財產的情況下,將在貶值中被抹殺和粉碎。
匈牙利:
“當軛被折斷時,
負擔已卸下。”
我將誰稱為軛和負擔?