這是現在布達佩斯的平均公寓價格
根據最新數據,匈牙利首都布達佩斯的房屋銷售量下降了 30%。 這是過去七年售出第二低的新房數量。 儘管需求下降,但價格仍在上漲。 以下是最新的匈牙利房地產趨勢。
供應下降
上個季度,大量新房進入房地產市場。 840 套新房已投放市場。 唯一一次比這少的是在 2020 年大流行初期。
低需求和很少的新項目導致空置住宅數量停滯不前。 布達佩斯目前有 6200 處新建物業待售。 計劃在 2024 年下半年或之後交付的項目中,有一半以上是空置的。 然而,今年竣工的房產中有近 70% 已經有了業主。
與此同時,已經完成或至少開始辦理入住許可手續的公寓供應量較上一時期有所增加。
需求低迷,但價格上漲
持續低迷的需求導致每平方米價格增長略有放緩, portfolio.hu 報告。 事實上,不到1%的增幅甚至可以用停滯來形容。
全年價格變動19.6%,比上季度回落10個百分點。 目前,布達佩斯每平方米的平均價格為 1.43 萬匈牙利福林(3633.23 歐元)。
在匈牙利首都的所有地區,需求都在下降。 只有一室公寓表現出一些變化。 兩居室公寓的銷售額減半,三居室房產下降了 40%,而較大公寓的銷售額下降了 30%。
第一季度售出的新建房產中,有五分之一是一居室,幾乎是之前趨勢的兩倍。
2023 年初,布達佩斯的新房均價幾乎達到 100 億福林(254,071.70 歐元)。 與 150 年初的 7 萬福林((40 歐元))相比,這在 101,628.68 年內增長了 2016% 以上。
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資源: 投資組合.hu
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