匈牙利房地產需求趨勢:可持續性和成本效益
匈牙利住房市場經歷了需求向可持續、具有成本效益的選擇的轉變。 專家認為,在經歷了九年的增長之後,市場已經達到了一個轉折點,這一增長暫時被 COVID-19 大流行所打斷。 對節能住宅,尤其是板式公寓的需求增加,而其他類型的住宅可能會因需求減少和買家議價空間增加而出現價格下跌。
謹慎的買家
匈牙利報紙 匈牙利民族 最近聯繫了 OTP Ingatlanpont(匈牙利房地產代理網絡),以了解有關匈牙利住房市場當前趨勢的更多信息。 在他們的回應中,他們解釋說
買家更加謹慎,評估他們的融資選擇和風險,維護成本水平已成為比以前更重要的考慮因素。
因此,對具有良好能源效率的房屋的需求增加了。
同時,就其他類型的房屋而言,賣方的需求可能會下降。 雖然部分賣家不願降價,但買家議價空間增加。 然而,據專家稱,信貸利率上升、經濟不確定性和冬季公用事業成本增加可能導致即使是最堅定的賣家也要適應需求下降。 因此,這些賣家很有可能會在 2023 年初之前降價。
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板式公寓的偏好
儘管總的來說,房價上漲已經停止,但低能耗公寓的價格卻從未如此昂貴。 最近,可預測的公用事業成本和可持續性顯著提高了板式外殼的受歡迎程度。 事實上,這些公寓的可持續性成本已被證明是可以預測的。 因此,此類住房的價值增長率最高:自 221 年以來總計增長了 2014%。
該報還聯繫了 Duna House(另一個匈牙利房地產代理網絡)的公關和分析經理 Károly Benedikt。 據他介紹,
需求已經轉向更節能、維護成本更低的房產,而市場上有更多的房屋需要進行現代化改造。
他強調,雖然大流行期間的趨勢是尋找房產的人傾向於選擇農村或郊區,但現在已經完全改變了。 他解釋說,需求變化的主要原因包括潛在的高水電費、通貨膨脹、食品價格飆升和燃料價格上漲。 所有這些導致搬出城市的人數減少,並轉向低公用事業成本的板式公寓。
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資源: Magyarnemzet.hu
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