這就是匈牙利房地產行業 2021 年的前景
2021年的房地產市場等待著什麼? Portfolio.hu 採訪了 MNB(匈牙利國家銀行)的房地產專家 Ádám Banai,了解影響價格、風險、住宅物業增值稅的因素,以及家庭裝修計劃的影響。
有一件事是肯定的:新計劃將提振需求,而且已經很明顯,今年將推出比 2020 年更多的新項目。考慮到房地產市場,它提供了貸款不會減少的希望,在這些計劃能夠滿足需求之前,這種情況將一直存在。 但是,有一個方面可能存在問題。
建築行業能否跟上所有私人和公共訂單?
时间 投資組合.hu 當被問及價格是否會再次下跌時,巴奈表示他們沒有預料到,至少不會降到很大程度。 根據初步數據,2020年二季度產 更糟糕的數字, 與此同時,住宅物業的價格並沒有下降太多。 放眼未來,我們已經可以看到,限制性的變化肯定會撼動市場。
今年一季度市場上沒有貸款的動力和推動力,利率相對較低,貸款風險較小且以本幣計價,與2008年情況大不相同。
整個市場發生了變化,匈牙利市場的特徵不是價格的劇烈變化,而是更重要的討價還價和延長的銷售期。
由於過去幾個月完全沒有旅遊業,租金大幅下降,但預計會回升至之前的水平。
Banai 補充說,住房的物理質量,更準確地說是房產的物理質量,處於相當糟糕的狀態。 三分之一的能源消耗來自住宅建築,但這並不直接意味著它是市民浪費能源造成的。 尤其是出於這個原因,裝修支持在所有其他類型的財務幫助中至關重要。 這就引出了最大的風險因素:建築行業將如何應對這一切? 前些年,我們看到了他們能力的極限,現在裝修和新樓的建設同時啟動,我們有可能再次面臨同樣的問題。 出於這個原因,考慮我們增加該部門能力的可能性很重要。 一個更容易規劃的更可預測的住房政策可以解決所有這些容量問題。
讀也以下是 2021 年布達佩斯最大的房地產開發項目——視頻+照片
資源: 投資組合.hu
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如何1
銀行家和經濟學家需要了解人類是如何在不確定的情況下繼續生活和經營業務的——而且通常不會做得太糟。
這篇文章排除了我們生活的這個時代、這些時代的不確定性等極其普遍的觀點,沒有包括或認識到在歷史上這個新型冠狀病毒“肆虐”的時期需要面對和出現的重大重大經濟困難和挑戰.
這種新型冠狀病毒大流行是世紀災難。
我們生活在一個充滿“極端”不確定性的世界——經常需要在沒有所有可用於處理決策的信息的情況下做出決策。
我們經常不得不做出決定,同時不知道所有關於我們現在在世界上面臨的選擇和後果的信息,更不用說未來了。
本文輕描淡寫地描繪了一幅具有深度可持續性的經濟圖景,它將支持房地產和房地產市場下的所有部門。
它確實在事實數據和匈牙利的當前經濟圖景中顯得“隱蔽”。
這篇文章的信息未能承認我們所處時代的不確定性,並呈現出一幅圖景,駁斥了危險的至高無上或頂峰的經濟和金融要點,這些要點已經並將具有巨大的重要性,在這個新型冠狀病毒時期經歷和走出,這些不確定的時期,在匈牙利的未來。
對我來說,這篇文章很容易“看好”匈牙利在房地產建設、建築和建築方面的短期經濟前景。
匈牙利布達佩斯房地產市場的裝修部門,包括銷售和採購。
匈牙利將看到整個房地產市場部門的價格水平進一步下跌,變動幅度顯著。