沒有人認為這會發生在匈牙利的房地產市場
過去幾年,匈牙利房地產市場價格飛漲。 這些天看來,這種趨勢不僅結束了,甚至還發生了逆轉。 根據OTP銀行提供的最新數據,許多業主並沒有迅速購買房產,而是等待。 但少數人被迫降低價格,這種情況幾年前從未發生過。 因此,只要您有錢投資並且能夠對房產進行現代化改造,匈牙利就會成為您創造穩定利潤的地方。
多數業主等待
根據 索引.hu匈牙利最大的銀行OTP銀行的房產搜索系統在布達佩斯和佩斯縣有9個報價。 業主們修改了這些廣告的價格29萬次,這意味著很多人多次改變了主意。 其中 90% 的調整包括成本的降低。
據otpotthon.hu統計,業主降價幅度平均為6%。 然而,價格上漲了 9%。 但大多數業主都在等待。 78.2%的房產在此期間沒有進行任何修改。 其中只有18.7%的企業價格有所下降。
如果我們比較布達佩斯和佩斯縣的趨勢,結果會很有趣。 數據顯示,布達佩斯的物價並未下降。 與此同時,在佩斯縣,降幅達到 4.7%。
- 閱讀: 匈牙利房地產市場的劇烈變化
可持續性變得越來越重要
由於 COVID 大流行和俄羅斯-烏克蘭戰爭結束後的能源危機,可持續發展的重要性在去年成為第一位。 在 OTP 的房地產網站上,有關可持續能源財產的搜索次數增加了三倍。
對於新建的房產和尚未建成的公寓,業主往往不會降低價格。 這可能是因為這些被設計成具有成本效益的能源消耗。 與此同時,公寓樓的公寓賣家被迫降價。 因此,如果您尋求投資,您應該在布達佩斯和農村城市中擁有良好公共交通連接的公寓樓中尋找公寓。 只要它們可以進行現代化改造,您的利潤就有保障。
該國其他地區的趨勢相同。 在布達佩斯和佩斯縣以外,13% 的業主決定降價,而只有 3% 的業主反其道而行之。 84% 的人沒有修改成本。 這一變化與平均價格無關。
然而,匈牙利中央統計局公佈的最新行業數據表明,匈牙利房地產市場的價格上漲趨勢已經結束。 2 年第二季度至第三季度的增長率僅為 3%。
讀也匈牙利最便宜的村莊:家庭住宅 7500 歐元
資源: 索引.hu
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如何1
繼續等待。
匈牙利布達佩斯房地產市場的底部還遠未達到其應有的水平。
什麼——只要問自己這個簡單的問題——在這些下降的水平上,在房地產市場發生的“大屠殺”中,在衰退崩潰的匈牙利經濟中,什麼將維持房地產市場的價格?