租賃市場:匈牙利工資上漲推高價格
匈牙利租賃市場的價格在 XNUMX 月份上漲。 與農村相比,布達佩斯的價格上漲更為明顯。
與 XNUMX 月份相比,XNUMX 月份匈牙利租賃市場的價格繼續呈上升趨勢。 根據中央統計局 (KSH) 和 英加特蘭網站聯合報告稱,工資上漲影響了租賃市場。
1.4 月份,布達佩斯的租金價格上漲了 1.8%,農村地區上漲了 XNUMX%。 ingatlan.com 的首席經濟學家 László Balogh 表示,這一趨勢並不令人意外,因為最新的工資增長已經開始影響市場。
Balogh 寫道:“正如預期的那樣,租賃市場出現了工資上漲,最低工資和最低保障工資均較 XNUMX 月份大幅上漲,拉動平均工資走高。”
“人們在 XNUMX 月份收到了增加的付款,出租公寓的房東也指望了這一點,”Balogh 解釋了上升趨勢的根本原因。 這位專家接著說,今年租金可能會進一步上漲,但漲幅低於通貨膨脹率。
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不過,月均租金同比漲幅仍佔全國平均租金漲幅的19.8%。 這個數字在匈牙利首都甚至更大:到 21.5 年為止,布達佩斯的租金上漲了 2023%。
不過,Balogh 寫道,情況並沒有那麼糟糕。 “這是一個顯著的增長,但如果我們考慮通貨膨脹,這些數字似乎更有利。” 這可以歸因於這樣一個事實,即按實際價值計算,13 月份的全國租金比 2020 年 15 月的峰值低 XNUMX%,而布達佩斯的租金則低 XNUMX%。
布達佩斯突破 200,000 福林大關
根據 ingatlan.com 的數據,自去年秋天以來,布達佩斯租賃市場的平均租金為 200,000 福林(506 歐元)。 210,000 月份,平均值已升至 531 福林(XNUMX 歐元)。
布達佩斯最昂貴的地區是首都市中心的 V 區,平均租金為 320,000 福林(810 歐元)。 在供應量最高的 XI 區和 XIII 區,業主希望分別以 210,000 福林(531 歐元)和 220,000 福林(556 歐元)的價格出租公寓。
在布達佩斯境內,XX 區和 XXIII 區仍然是最便宜的,平均為 139,000 福林(352 歐元)和 150,000 福林(380 歐元)。
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資源: ingatlan.com,KSH
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