布達佩斯變得空蕩蕩的? – 人口下降背後的原因
布達佩斯城市群中的定居點越來越受到匈牙利人的歡迎,而首都的人口已經連續五年減少。 背後的原因是什麼,哪些是首都集聚區最熱門的聚落?
自 2016 年以來,匈牙利首都的人口一直在穩步下降。 去年,布達佩斯的人口減少了近 13,000 人,2021 年 XNUMX 月居住在縣城的人口也比一年前減少。
大流行可以部分解釋這一點; 因此,房地產市場的需求發生了顯著變化。 作為匈牙利新聞門戶 Index 指數 據報導,城市人口試圖“逃”到農村, 匈牙利人非常積極地在大城市群中尋找房產, 導致一些匈牙利定居點的人口規模發生顯著變化。 另一個原因可能是房屋建設的完成; 幾個家庭可以搬進他們在大城市群中建造的新家。
2020 年,拉伊卡的人口增長最為顯著,
位於斯洛伐克-匈牙利邊境,這裡的人口在一年內增長了近 60%,達到 6,000 多人。 此外,Érd、Gyömrő、Nagytarcsa、Délegyháza、Veresegyház、Dunaharaszti 和 Szigetszentmiklós 的人口也出現了顯著增長,到今年年初為止每年增長 300-600 人。
人口規模的變化也會影響房地產價格。 在布達佩斯,房價從 2014 年開始上漲,這也加劇了匈牙利人從首都向城市集聚區的遷移。 然而,匈牙利首都房地產市場的快速價格上漲在 2020 年幾乎因大流行病的出現而停止。 同樣,其他大城市的房價可能會放緩,而人口聚集區的人口增加會導致這些地區的房地產價格顯著上漲。
布達佩斯城市群中房價漲幅最高的是Érd,
其中,供應市場每平方米的平均價格上漲了 23%,達到 1590 歐元。緊隨其後的是 Rajka,年增長率為 20%(1400 歐元/平方米),Gyömrő 的年增長率為 2%(14 歐元/平方米)。
據 ingatlan.com 的專家稱,匈牙利房地產市場有望在今年復蘇,並且可能會比 2020 年收成好得多。
讀也預計今年夏天布達佩斯的房地產價格將上漲
資源: 索引.hu
請在這裡捐款
如何1
重要統計數據——事實——在本報告中遺漏了,不要忘記,對匈牙利整個經濟的破壞——這種持續的新型冠狀病毒繼續造成,是外國政府批准——購買和投資——進入匈牙利房地產市場。
房地產和倉儲價格——實際見證的上漲——推動到多年來的水平,例如 2014 年到 2021 年 XNUMX 月——由外國投資進入我們的房地產和租賃市場。
占主導地位的 (3) 三個參與者 - Country's - 通過他們的投資將我們的房地產市場“彈射”到“天體”水平甚至更高 - 按此順序:
(1) – 中國。
(2) – 越南語。
(3) – 德國。
我們住在我們的房子在第五區 - 以(3)三個國家之一為中心 - 中國主導了我們區產權所有權的變化。
有趣的是——他們不會“買下”新購置的房產來居住,而是在房產上建立投資組合以賺取租金收入,如果有的話,還有與外國投資和房產所有權相關的稅收法規——中國方式。
他們是否操縱房地產市場——租賃市場?
不——不會說他們通過完全控制他們的投資來操縱,但他們確實“推動”並且是主要參與者,尤其是出租物業的——他們有“未完成”的業務,他們的支票簿又厚又健康——得到了完全的鼓勵和支持來自現任匈牙利政府。
令我擔心的是——那些每週兩小時的必修課,需要參加我們現任匈牙利政府的必修課——他們的“技能”和“能力”——說和寫普通話。 /// - 哈哈。
Hugh 的公告仍需按事實提交,並向公眾公開匈牙利的財產和房地產圖片——這將使閱讀引人入勝並仔細審查/剖析。
21 世紀——絲綢之路——東西方的交匯點是匈牙利的布達佩斯嗎?