匈牙利房地產業-布達佩斯集聚區欣欣向榮
2019 年,居住在布達佩斯集聚區的城鎮和村莊的人口數量在全國所有定居點中增長最多。Érd 在全國名單中名列前茅,登記居民人數增加了近 800 人,Szigetszentmiklós位居第二,其次是 Veresegyház。 兩個定居點都增加了 500 多人。 這些城鎮是房地產市場的熱門目標,因為住宅物業的平方米價格低於平均水平。 例如,一棟 100 平方米的房子比布達佩斯便宜 16-30 百萬福林。
ingatlan.com官方最新分析顯示,人口變化也會影響房市。 他們研究了今年年初每個定居點的人口增長情況,以及與布達佩斯的趨勢相比,最受歡迎的定居點的房地產價格如何變化, Vg 中寫道。
考慮到全國總人口,居住在布達佩斯城市群定居點的人口數量增加最多,包括流動和自然增長,即出生人數,
ingatlan.com 的首席經濟專家 László Balogh 說。 前 10 名的城鎮和村莊包括:Érd、Szigetszentmiklós、Veresegyház、Dunaharaszti、Gyömrő、Nagytarcsa、Halásztelek、Délegyháza、Göd 和 Biatorbágy。
László Balogh 進一步補充說
近年來的房地產市場繁榮和布達佩斯的房價暴漲也對集聚定居點的發展起到了推動作用。 由於住房建設增值稅和國家補貼的減少,2019 年底家庭或半獨立式住宅的建設數量有所增加。
讀也匈牙利躋身 2020 年全球頂級房地產市場之列
每平方米便宜幾十萬福林
根據官方數據,Érd 的人口在一年內增加了 775 人,使總人口接近 70,000。 Szigetszentmiklós 的人口增加了 513 人,因此該市今年年初的人口接近 40,000,而 Veresegyháza 社區在一年內增加了 503 人。
集聚定居點是有吸引力的目的地,因為房地產和土地價格低於首都。
另一個決定性因素是綠地覆蓋率更高,這可以使這些定居點在冠狀病毒大流行結束後更具吸引力。
結算和價格
上面列出的十個定居點的房價比布達佩斯低得多。 704,000 月底,首都每平方米的平均價格為 156 福林,比布達佩斯城市群的典型供應價格高出 296,000-58 福林。 因此,這些聚居地的平均平方米價格水平僅佔首都平均水平的 78-408,000%。 Délegyháza 的平方米價格最低,每平方米 XNUMX 福林。
讀也匈牙利房地產市場天翻地覆! – 提供長期出租的酒店客房
資源: 胡
請在這裡捐款