أسعار مذهلة للشقق في بودابست
وفقًا لـ 444.hu ، يجب على موظف مكتب يبلغ من العمر 27 عامًا ، دفع 60 ألف فرنك سويسري عن شهر قبل عامين ، أن يدفع الضعف اعتبارًا من سبتمبر.
سيقبلها الرجل وسيدفعها مع صديقته ، لأنهم لم يتمكنوا من العثور على واحدة أرخص الآن.
ومع ذلك ، انتعش سوق العقارات أيضًا ، لكن الشقق أصبحت أكثر تكلفة بكثير. في عام 2014 ، كتبت المقالات عن زيادة بنسبة 20٪ في المتوسط ، لكنها كتبت حوالي 40-50٪ - زيادة هذا الربيع.
المشكلة هي أن متوسط رواتب المجر لم يرتفع بوتيرة مماثلة لأسعار الشقق للإيجار. ارتفع متوسط الراتب الإجمالي بنسبة 6٪ من عام 2013 إلى عام 2015. فقد بلغ 230 فورنتًا هنغاريًا في العام السابق له وبلغ 246 ألف فرنك سويسري هذا العام. هذا التغيير ، مهما كان مفيدًا ، لكنه يتضاءل أمام زيادة أسعار الإيجارات في وسط المدينة.
المجريون أقل قدرة على شراء الشقة في بودابست.
أحد أسباب الارتفاع هو انخفاض أسعار الفائدة ، لكن هذا النهج ليس صحيحًا بالضرورة. إنها حقيقة أن هؤلاء الأشخاص الذين لا يتأثرون بشكل خطير بالأزمة المالية يمكنهم الحصول على قروض أسهل ، لذلك يسهل عليهم شراء المنازل ، وبالتالي تضييق المعروض من الشقق. ومع ذلك ، فإن أسعار الفائدة المنخفضة تجعل شراء صغار المخترعين أسهل وغالبًا ما يشترون منازل للإيجار.
والسبب الأكثر أهمية هو أن الشقق تم بناؤها بقوة في المجر في السنوات الخمس الماضية.
لكن التأثير الأكثر خطورة هو ظهور Airbnb في بودابست. تم اختراعه في الأصل بحيث يمكن للمالكين توفير شققهم للإيجار بسهولة ويمكن للمسافرين الحصول على سكن أرخص من الفندق. السياحة في بودابست قوية جدًا ، لذلك هناك طلب كبير على الشقق المعلن عنها على Airbnb.
وفقًا لـ 444.hu ، في حي City Park ، يتم تقديم الشقق مقابل 15 أو 20 فورنتًا أو حتى 28 ألف فورنت في الليلة. بحساب 20 ألف فورنت هنغاري في الليلة ، سيكون كافيًا إعطاء الشقة للإيجار لمدة 7 ليالٍ وسيجني العقار أموالًا أكثر من سعر الإيجار البالغ 120 ألف فورنت هنغاري.
لم تغير الحكومة المحلية في بودابست ولا الحكومة المركزية قواعد الإيجار ، لكن العديد من الصحف كتبت أن الحكومة تعد نوعًا من التعديل التشريعي. حتى ذلك الحين ، ستقوم السلطات الضريبية بمراجعتها.
على أساس المادة 444.hu
ترجمه بكالوريوس
المصدر http://444.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
الأكل الفاخر في بودابست أغلى منه في فرنسا أو إسبانيا!
تنبيه: تغيير في شركة الطيران التركية منخفضة التكلفة التي تحلق من بودابست إلى اسطنبول
أوربان: التصويت لصالح اليسار يعني دعم الحرب
حصل الأوليغارشيون المتحالفون مع أوربان على 38 مليار يورو في امتياز الطريق السريع التابع للدولة
إنشاء القسم الثالث لليونسكو المجري
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 2 مايو 2024