أعظم مشاريع الإسكان في بودابست
يبدأ عدد تصاريح البناء الممنوحة في الوصول إلى مستوى ما قبل الأزمة ، لذلك قد يزداد عدد المساكن المكتملة أيضًا قريبًا. في كثير من الحالات ، يكفي إجراء بعض التحسينات البارزة ، وقد تمتد المدينة أو الحي إلى عدة مئات من الشقق. دعونا نلقي نظرة على موقع وميزات أعظم المساكن في بودابست ، وفقًا لـ محفظةتجميع.
إنها لفكرة جيدة أن تأخذ وقتك
حاليًا ، تم تسجيل 392 مشروعًا في تقرير سوق الإسكان في بودابست ، و 13,235 مسكنًا إجمالًا ، وهو يوفر أساسًا موثوقًا به لفحص عمليات السوق. تظهر الحاجة المتزايدة للمساكن الجديدة أن معظمها قد تم بيعه بالفعل خلال مرحلة البناء ، لذلك لم يتبق اليوم سوى 400 شقة بنظام تسليم المفتاح في بودابست. ومع ذلك ، فإن التنوع أوسع فيما يتعلق بكون المساكن جاهزة بحلول الربع التالي. إذا لم نرغب في الانتقال على الفور ، ولكننا قادرون على الانتظار حتى نصف عام ، فلدينا خيار 1700 مسكن. إذا استطعنا الانتظار حتى عام 2018 ، فسيكون لدينا 5-6 آلاف مسكن للاختيار من بينها. بطبيعة الحال ، يتعين علينا دفع جزء معين من السعر مقابل ذلك ، لذلك من الجيد التعرف على الإنشاءات الشرائية الدقيقة.
إرتفاع الأسعار
ارتفعت أسعار المساكن الجديدة بشكل كبير خلال السنوات الأخيرة تمامًا مثل أسعار المساكن المستعملة. بينما زاد متوسط حجم الإنشاءات من 61 إلى 65 مترًا مربعًا في عام ونصف ، ارتفع متوسط الأسعار من 32 مليون إلى 46 مليون فورنت. وهذا يعني أن متوسط سعر المتر المربع ارتفع من 520,000 إلى 700,000 فورينت. من المهم أن نلاحظ أنه على الرغم من أنه أرخص بكثير في معظم المناطق ، ويتم رفع المتوسط بقوة من قبل المنازل الفاخرة في المنطقة الخامسة وجبل بودا. هناك شيء واحد مؤكد: في منطقة ذات موقع أفضل ، يبلغ سعر المتر المربع حوالي 600,000 فورنت.
زيادة وقت البيع
قد يلعب العدد المتزايد من العروض دورًا في زيادة وقت المبيعات. بينما يمكن بيع المساكن التي تقل مساحتها عن 50 مترًا مربعًا في أقل من 5 أشهر خلال ربيع عام 2016 ، إلا أن الأمر يستغرق الآن 7 أشهر. مساحة أكبر من 50-80 مترًا مربعًا تستغرق وقتًا أطول للبيع. كان العام الماضي عادة 7 أشهر ، أما الآن فقد كان 12 عامًا تقريبًا. الفئة الأكبر ، التي تتكون من مساكن أكبر من 80 مترًا مربعًا ، كانت تُباع في غضون 8 أشهر: الآن وقت البيع يقترب من عام. ومع ذلك ، نظرًا لأن بناء مبنى سكني يستغرق أكثر من عام ، فإن هذا لا يزال يعني أن جميع المساكن تجد أصحابها بحلول وقت الانتهاء.
أين الشقق الجديدة؟
دعونا نلقي نظرة على المواقع في بودابست حيث يمكننا العثور على مشاريع تضم أكثر من 50 مسكن! يبدو أن المطورين يحبون المقاطعات VII و VIII و IX و XIII وقد تكون المفضلة لديهم. من المثير للاهتمام أن نذكر أن المساكن الأصغر تهيمن في المنطقة XI الشهيرة ، لكن عدد قليل من المساكن الأكبر يتجاوز حد 50 منزلًا مرتفعًا لدرجة أنه يرفع عدد المساكن بشكل كبير.
من بين المشاريع الأكبر ، يمكننا أن نذكر استثمارات مثل Budai Bolero في المنطقة XI أو Allure Residence في District IX أو K40 Apartment in District VI أو Klauzál Residence في المنطقة VII. وتجدر الإشارة أيضًا إلى مبنى الحدائق أو منزل Magnolia من المنطقة XIII ، تمامًا مثل Sun Hill Residence في المنطقة الأولى.
م: bm
المصدر محفظة
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 2 مايو 2024
الفاحشة: اعتقال مراهق بتهمة التخطيط لهجوم على مسجد في المجر – فيديو
يمكنك الآن شراء تذاكر المعارض والجولات السياحية على منصات Wizz Air!
مسيرة الحياة ستقام في بودابست يوم الأحد
غير متوقع: العمال الضيوف المجريون يغادرون النمسا - وهذا هو السبب
وترى منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية أن الاقتصاد المجري يكتسب قوة