تضاعفت أسعار العقارات في المناطق الداخلية من بودابست
وفقًا لـ magyaridok.hu ، ارتفعت أسعار العقارات في الأحياء الداخلية لبودابست بأكثر من 30٪ منذ عام 2015 ، مما يشير إلى أن الزيادة الإجمالية قد تصل إلى 80٪ مقارنة ببداية ازدهار السوق. يعتبر نمو أسعار الشقق الجديدة حاليًا هو العامل الأكثر أهمية ، والذي ينتج عنه طلب على الشقق الصغيرة ، ولكن المبنية حديثًا العقارات.
العقارات المجرية تكلف 17 ٪ في عام 2016 أكثر من العام السابق. كنتيجة للارتفاع الذي بدأ في الربع الثاني من عام 2014 - بعد ثلاث سنوات من نقطة التحول - تكلف الشقق مرة ونصف أكثر. أكبر زيادة تميز منطقة المجر الوسطى ، حيث نمت الأسعار بنسبة 20٪ ، في حين أن هذا المعدل هو 10٪ في الجزء الجنوبي من السهل المجري العظيم وفي شمال المجر.
تجاوز معدل النمو 22٪ في بودابست ، لكن الاختلافات كبيرة جدًا في العاصمة. ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 1/3 في 7th وبنسبة 25-30٪ في 6th، 9th، 1st و 5th المقاطعات. تتميز الأحياء الخارجية بمعدل نمو 10-15٪. مقارنةً بالنقطة المجوفة لعام 2013 ، كانت تكلفة الشقق أعلى بنسبة 80٪ في 7th و 5th في حين أنها تكلف 70٪ أكثر في 6th منطقة. وفقًا لتحليل مؤشر أسعار الشقق في FHB ، من المتوقع تسليم 4,600 شقة في الوحدات السكنية المكونة من أربع شقق على الأقل هذا العام ، في حين أن هذا الرقم قد يتجاوز 8,000 في عام 2018. ومع ذلك ، هناك العديد من التأجيلات ، لذلك سيتم الانتهاء من بعض المشاريع فقط بحلول العام القادم.
بناءً على تحليل Balla Ingatlan ، يحدث تغيير في سوق الشقق الجديدة ، ويتحول الطلب نحو العقارات الأصغر. السبب الرئيسي وراء ذلك هو نمو الأسعار. نظرًا لأن الشقق المبنية حديثًا تزداد تكلفة ، يتحول الكثير من الناس إلى شراء شقق أصغر. وفقًا للمدير التنفيذي Ákos Balla ، إذا اخترت شقة مبنية حديثًا في وقت مبكر ، فستحصل عليها بسعر أرخص. لن يتم تخفيض الأسعار ، على الرغم من أن العرض يتوسع باستمرار. على العكس من ذلك ، تتزايد مساحات البناء باستمرار بسبب النقص الخطير في القوى العاملة.
بناءً على التوقعات ، يستمر نمو الأسعار أيضًا في سوق المنازل ذات اللوحات (كتلة من الشقق). نما سعرها بنسبة 20-25٪ في العام الماضي في العديد من المدن الصناعية. كانت الزيادة أكبر من متوسط البلد في Tatbánya و Kecskemét و Szolnok و Eger و Nyíregyháza و Szeged و Pécs ، لكن هذا لن يكون مستدامًا في بقية العام.
م: bm
المصدر http://magyaridok.hu/
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 1 مايو 2024
يعد مرشح حزب فيدس لمنصب عمدة بودابست ببودابست النظيفة والمنظمة
خدمة ليلية جديدة من هذه المدينة المجرية إلى وارسو!
فون دير لاين: المجريون جعلوا أوروبا أقوى، المفوض المجري: هذا ليس الاتحاد الأوروبي الذي حلمنا به
أصبح من السهل الآن تتبع القطارات والحافلات في المجر في الوقت الفعلي!
المجر تحتفل بالذكرى العشرين لعضويتها في الاتحاد الأوروبي