أسعار العقارات الهنغارية تواصل الارتفاع
كشف تحليل ingatlan.com أن ارتفاع الأسعار في سوق العقارات الهنغاري مستمر ، حيث ارتفع سعر العقارات الجديدة بنسبة 14٪ منذ أكتوبر الماضي ، بينما امتد العرض بنسبة 30٪ في نفس الفترة. ارتفعت أسعار العقارات المملوكة مسبقًا بنسبة 33٪ ، وأسعار المباني بنسبة 5٪ في المتوسط ، الفهرس يكتب.
بودابست هي الأغلى
كان العرض في بودابست أعلى بنسبة 30٪ في أكتوبر من العام السابق. ارتفع متوسط سعر المتر المربع بنسبة 16٪ إلى 492 فورنت هنغاري (000 يورو) في السنة. بودابست ، حيث توسع المعروض من العقارات بنسبة 1٪ ، هو الأغلى فيما يتعلق بسوق العقارات الجديد.
ارتفع متوسط سعر المتر المربع في بودابست إلى 582 فورنت هنغاري (000 يورو) ، مما يعني ارتفاعًا بنسبة 1٪ مقارنة بالعام الماضي.
كما ارتفعت أسعار الشقق الجديدة في المدن الكبرى الأخرى في جميع أنحاء البلاد بشكل ملحوظ. كان متوسط سعر المتر المربع 367 فورنت هنغاري (000 يورو) في ديبريسين ، و 1 فورنت هنغاري (204 يورو) في كيسكميت ، و 399 (000 يورو) في جيور في بداية شهر أكتوبر.
علاوة على ذلك ، وفقًا لـ Eurostat ، ارتفعت أسعار الشقق الهنغارية واللاتفية إلى أقصى حد بين جميع الدول الأوروبية في الربع الثاني من عام 2016.
زيادة الأسعار لا تبطئ
على الرغم من أنه يبدو هذا الربيع أن وتيرة زيادة الأسعار قد تتباطأ في سوق العقارات المملوكة مسبقًا ، إلا أنها نمت على مستوى ثابت. ارتفع متوسط سعر المتر المربع للشقق المملوكة مسبقًا الموجودة في المدن التي تضم أكثر من 10 آلاف ساكن إلى 364 فورنت هنغاري (000 يورو) ، مما يعني زيادة بنسبة 1٪.
كما أصبحت أراضي البناء أكثر تكلفة
حدثت زيادة معتدلة في الأسعار في سوق أراضي البناء. كان سعر المتر المربع من أرض البناء هو 10 فورنت هنغاري (500 يورو) على المستوى الوطني في أكتوبر ، مما يعني زيادة بنسبة 34٪ مقارنة بالعام الماضي.
في بودابست ، ارتفع سعر المتر المربع من أراضي البناء بنسبة 12٪ إلى 32 فورنت هنغاري (000 يورو).
من المحتمل أن يحدث تباطؤ متواضع فقط
وفقًا لموقع ingatlan.com ، سيكون سوق العقارات الجديدة في بؤرة الاهتمام في المستقبل ، وسيزداد المعروض من الشقق الجديدة. يقدر الموقع أنه سيتم بناء حوالي 15 إلى 20 ألف شقة جديدة بحلول بداية عام 2018 ، وأن أسعار الشقق المملوكة مسبقًا ستستمر في الارتفاع في أكبر المدن المجرية في عام 2017 أيضًا ، لكن وتيرة الزيادة ستحتمل على الأرجح يتباطأ قليلا.
وفقًا لـ Gergely Ditróy ، كبير المحللين في Otthontérkép ، يمكن أن تكون الزيادة المحتملة في الأسعار في المستقبل نتيجة مباشرة للأداء الاقتصادي المزدهر ، وزيادة عدد القوى العاملة التي تخلق المزيد من القيمة المضافة ، وزيادة القدرة على التنبؤ على المدى الطويل والسلامة في جميع جوانب الحياة و إقراض مصرفي مستقر ومتزايد.
حرره Gábor Hajnal
المصدر http://index.hu/
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
البرلمان الأوروبي ينشر الأكاذيب حول المجر؟
CPAC المجر: أشاد السياسيون الأمريكيون والهولنديون والأرجنتينيون والتشيليون والبولنديون بأوربان وترامب؛ انتقدت بروكسل وبايدن اليقظة
يعود الطقس الحار الشبيه بالصيف في نهاية هذا الأسبوع في المجر
احذر! تتغير خدمة نقل مطار بودابست اعتبارًا من اليوم!
هل ستعيد حكومة أوربان فرض حدود قصوى لأسعار الوقود خلال أسبوعين في المجر؟
نظم النجم الصاعد للمعارضة المجرية، بيتر ماجيار، احتجاجًا جماهيريًا عفويًا آخر في بودابست – صور