يواجه سوق العقارات المجري مشاكل
تتزايد المخاطر والآثار الجانبية التضخمية في سوق الإسكان ، حيث من المتوقع أن ينخفض الطلب على المدى القصير. ويرجع ذلك إلى ارتفاع تكلفة الائتمان ، وبالتالي من المحتمل أن يحدث تباطؤ في البناء والشراء. أكمل القراءة أدناه لمزيد من المعلومات.
إن التأثير التصاعدي على أسعار المساكن الناجم عن الطلب المؤجل أثناء الوباء والذي نجم عن ارتفاع أسعار الإقراض يتلاشى. وطوال الوقت ، عادت مشاركة المستثمرين إلى ما يزيد عن 40 في المائة. مع ارتفاع معدلات التضخم ، يبحث بعض المال عن ملاذ في العقارات. من ناحية أخرى ، أصبح العديد من المستثمرين بائعين نشطين ، حيث إنهم يستفيدون الآن من العوائد التي كانوا يكسبونها من مشترياتهم من المنازل السابقة. فوائد الأسعار القياسية الأخيرة آخذة في الارتفاع ، VG التقارير.
سوق العقارات المجري في حالة ركود
Tünde Tancsics محلل في مركز Eltinga Real Estate Research Center. يوضح الخبير من مركز الأبحاث المعروف بتقاريره عن سوق الإسكان ما يلي. سوف يتباطأ سوق الإسكان حتما. مع دخول الطلب الآن في حالة انكماش ، والنمو الذي كان جاريًا منذ عام 2014 يبدو الآن وكأنه قد انتهى ".
وتضيف أن الأسعار ، بالقيمة الاسمية ، سترتفع مع تضخم يتراوح بين 10 و 12 في المائة. ولكن من حيث القيمة الحقيقية ، قد يبدأ بالفعل انخفاض تدريجي في قيمة العملة مع تباطؤ الطلب.
شهد الربع الأول والعام السابق ارتفاعات قياسية في الأسعار ، حيث تأجل الطلب على المشتريات المسبقة أثناء الوباء والفرار من ارتفاع معدلات الإقراض التي ضربت السوق في نفس الوقت. مشتريات المساكن ، ومعظمها على أساس الائتمان ، تعرقلت بسبب ارتفاع تكاليف الائتمان وارتفاع الأسعار باطراد. بعد بودابست ، أصبحت العقارات الآن أيضًا مبالغًا فيها بشكل كبير في المناطق الريفية ، "يتذكر توندي تانسكس ردًا على تقرير البنك الوطني المجري.
مستقبل الإسكان في المجر
سيعتمد مستقبل سوق الإسكان المجري على أسعار الفائدة ، حيث يمكن أن يمتد ارتفاع أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي إلى قروض الإسكان. يكتب أنه إذا استمر التضخم ، فيمكن أن يصلوا إلى آفاق جديدة Origo.
لقد رأينا بالفعل شيئًا مشابهًا في عام 2008 "، يتابع الخبير. عندما ترافق ارتفاع أسعار الفائدة مع طلب ضعيف للغاية في سوق الإسكان. يؤثر عدم اليقين بشأن التوقعات الاقتصادية الخطيرة أيضًا على اتجاهات الشراء بشكل سلبي. أصبح المشترون والبناؤون أكثر حذراً حيث يعمل التضخم على تآكل نمو الأجور الحقيقية. كان هناك ارتفاع في تكلفة مواد البناء. أصبح الانقطاع في سلاسل التوريد بعد الوباء الآن أكثر من أي وقت مضى ".
المصدر Origo.hu ، vg.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
حصرياً – ماجوريل: المذاق المغربي الذي لا مثيل له في قلب بودابست – صور
تستثمر شركة البرمجيات الألمانية Evosoft مبلغ 8.7 مليون يورو في مشروع جديد للبحث والتطوير في المجر
ما هي فرص العمل للمتحدثين باللغة الإنجليزية في المجر؟
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 6 مايو 2024
عضو البرلمان الأوروبي دوبريف: حكومة أوربان تسحب البلاد "إلى الأسفل"
يقول الوزير لازار إن هناك تطورًا كبيرًا في الأعمال التجارية في المستقبل بالنسبة لجنوب المجر