سوق العقارات الهنغاري انقلب رأساً على عقب! - غرف فندقية معروضة للإيجار طويل الأمد
بسبب الانكماش الاقتصادي لوباء فيروس كورونا ، يمكن اكتشاف ظاهرة جديدة مفاجئة في سوق العقارات المجري. نتيجة لانخفاض السياحة ، تعرض بعض الفنادق غرفها الشاغرة للإيجار طويل الأجل.
على الرغم من أن الفنادق المتوسطة لا يمكنها الاستفادة من هذا الاحتمال ، فإن العديد من الفنادق الصغيرة التي تتكون من شقق استوديو تضيف وحداتها إلى العرض المتزايد. وفقًا للخبراء ، يمكن تفسير العملية بانخفاض السياحة
ونتيجة لذلك ، يحاول المزيد والمزيد من الملاك تأجير شقق الاستوديو ومنازل Airbnb لفترة أطول.
كما أبلغنا عنها سابقًا ، استجاب سوق العقارات في بودابست للوباء على الفور. على الرغم من أن المعروض من الشقق ينمو بشكل كبير في سوق العقارات ، إلا أنه يمكن ملاحظة اتجاه تناقصي مستمر في حالة الأسعار.
في بودابست ، زاد عدد الشقق المعروضة بأقل من 285 يورو شهريًا (حوالي 100,000 فرنك سويسري) بنسبة 215٪ في غضون شهر.
وفقًا لأحد المالكين ، أولاً ، يحاولون استئجار الغرف لمدة ثلاثة أشهر ؛ ومع ذلك ، لأنهم لا يعرفون ما سيحدث في الأشهر القادمة ، قد يتم تمديد هذه الفترة لاحقًا. بالطبع ، هذا الخيار ليس جذابًا جدًا لأولئك الذين يبحثون عن إيجارات طويلة الأجل ؛ وبالتالي، يقابل عدم اليقين انخفاض الأسعار. وفقا لذلك ، 30 م2 يتم تقديم الشقق مقابل 142-200 يورو شهريًا (حوالي 50,000 إلى 70,000 فرنك سويسري) بالإضافة إلى النفقات العامة ، وهو أمر مناسب جدًا في حالة الشقة التي تم تأجيرها مسبقًا مقابل 50-100 يورو (حوالي 18,000-35,000 فرنك سويسري) في الليلة.
باعتبارها بوابة الأخبار المجرية فهرس تقارير ، يمكن ملاحظة حالة مماثلة في حالة تلك الفنادق السكنية حيث كانت ممتلكات المالكين المستقلين تدار من قبل شركات الوساطة تحمل مسؤولية إيجاراتهم قصيرة الأجل. في بودابست ، كان هؤلاء الوسطاء يديرون مئات الشقق.
أيضا قراءةتم إدراج المجر ضمن أفضل أسواق العقارات العالمية في عام 2020
في بداية الأزمة ، كانوا يحاولون إقناع المالكين بعدم سحب شققهم أو اتخاذ إجراءات خاصة (على سبيل المثال: الإعلان عن شققهم بشكل منفصل) حيث أن هذا الهيكل يوفر عيشهم حتى الآن ؛ في حالة الإفلاس ، لن يكون هناك من يعيد تنظيم العملية بعد زوال العاصفة.
الآن كشف ممثل الشركة المعنية أن عملية الانتقال تسير على ما يرام - بفضل المفاوضات الفردية ، ترك غالبية المالكين ممتلكاتهم في النظام ، بينما تحاول شركة الوساطة تأجيرها على المدى الطويل. ومع ذلك ، لم يعد هذا يتطلب عددًا كبيرًا من الموظفين كما كان من قبل ؛ ونتيجة لذلك ، تم تسريح العمال. فيما يتعلق بالأسعار ، تشهد الشركة انخفاضًا مستمرًا.
ومن المثير للاهتمام ، على عكس مالك الفندق ، أن شركة الوساطة لا تتوقع أي تحسين بحلول نهاية الصيف ؛ لذلك ، يتم تقديم العقارات بعقود مدتها سنة واحدة.
وفقًا لمدير الشركة ، قد يعود الطلب إلى المستوى السابق في 5-10 سنوات ؛ وحتى ذلك الحين ، لن يُطلب سوى أفضل الشقق عالية الجودة للإيجارات قصيرة الأجل.
المصدر الفهرس
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
تكشف دراسة جديدة مفاجئة عن مدى إرهاق القيادة في بودابست مقارنة بالمدن الأخرى
أخبار مدمرة: متوسط العمر المتوقع عند الولادة في المجر منخفض، وقد تسبق رومانيا المجر قريبًا
منعطف غير متوقع: سيتم افتتاح أكبر متجر Aldi في بودابست
شركات سيارات الأجرة المجرية في ورطة؟ تصل أوبر إلى علامة فارقة أخرى لإعادة إطلاق الخدمة في بودابست
سئم المستثمرون الألمان من سياسات أوربان: هل يغادرون المجر؟
تهانينا! يتفوق مطار بودابست على العديد من المطارات الأوروبية المرموقة
2 تعليقات
نظرًا لأنني لا أستطيع الوصول إلى المجر هذا الربيع ، آمل أن أستريح في مكان بالقرب من أو في منتجع صحي وأحصل على سعر جيد. أنت لا تعرف أبدا. أنا أحب المجر ... يمكنهم حتى عزلنا لمدة أسبوعين أثناء وجودهم في الفندق طالما أن هناك خدمة غرف!
بطريقة ما هذا جيد للاستماع. بينما كنت أفكر في مثل هذا الخيار للتقاعد - قد يكون من الممكن الاستفادة منه. لن يكون امتلاك منزل ريفي وشقة أمرًا ضروريًا نظرًا لانخفاض القدرة على التنقل - سأكون سعيدًا بالانتقال إلى استوديو في أحد الفنادق وتولي خدمة التدبير المنزلي الخاصة بي.