استعد: مبيعات الذعر قادمة في سوق العقارات المجري في يناير
وفقًا لخبير Ingatlan.com ، يحاول المزيد والمزيد من الناس بالفعل التخلص من منازلهم. ومع ذلك ، فإن الاضطرابات الحقيقية لن تأتي إلا بعد فاتورة المرافق الضخمة الثانية أو الثالثة.
بمجرد الإعلان عن الزيادة في فواتير الخدمات ، بدا أن أولئك الذين لا يستطيعون تحمل العبء سيضطرون إلى بيع منازلهم ، يكتب szmo.hu. لكن الأمر لن يكون سهلاً: من يريد شراء عقار يتم بيعه على وجه التحديد بسبب ارتفاع فواتير الخدمات؟ تحدث Szmo.hu إلى László Balogh ، خبير العقارات في Ingatlan.com.
يقول بالوغ إنه كان مزدحما منذ سبع سنوات لسوق العقارات. كانت الزيادات الأخيرة في الأسعار دراماتيكية ، حيث ارتفع متوسط أسعار المنازل السنوية في المدن الكبرى بنسبة تصل إلى 25 في المائة. بسبب التضخم وأزمة الطاقة ، يمكن أن تنقسم ديناميكيات سوق الإسكان بين صيانة منخفضة ، وخصائص أكثر كفاءة في استخدام الطاقة يمكنها الحفاظ على قيمتها ، وتلك ذات الكفاءة الضعيفة ، على سبيل المثال النوافذ القديمة غير المعزولة ، والتي يمكن أن تنخفض في السعر.
قد تكون العقارات الصغيرة شائعة مرة أخرى ، حيث قد يظل استهلاك الطاقة المرتفع مع مساحة أرضية أصغر في متناول الجميع. ومع ذلك ، سيكون من الصعب بيع العقارات الأكبر حجمًا والأقل كفاءة في استخدام الطاقة. وقال السيد بالوغ إن هذا يمكن أن يقلل بشكل كبير من قيمة هذه الخصائص. ومع ذلك ، لا يزال بإمكانهم الظهور بأعداد كبيرة في جانب البيع حيث يكافح الملاك لإدارة فواتير الخدمات المرتفعة.
لن يتمكن الكثير من الناس من تأجيل بيع هذه العقارات ، لذا فإن هذا الوضع سيؤدي حتماً إلى انخفاض الأسعار. هذه العملية ظاهرة بالفعل في حجم العقارات ، ولكن ليس في الأسعار بعد. ومع ذلك ، من الواضح أيضًا أن أولئك الذين يحاولون التفكير في المستقبل يتخذون إجراءات الآن. إنهم يحاولون منع حدوث حالة من الذعر حيث سيتعين عليهم التنافس مع عدد كبير من البائعين لعدد أقل وأقل من المشترين في السوق.
سيبدأ التحول المذهل عندما يتلقى الناس فاتورة المرافق الضخمة الثانية أو الثالثة. من المتوقع أن يكون هذا بالقرب من عيد الميلاد. لذلك نتوقع أن تشهد الأشهر الأولى من عام 2023 تغذية الأزمة في الأسعار واضطراب كبير في العرض.
أيضا قراءةتغيير جذري في سوق الإيجارات في المجر
المصدر szeretlekmagyarorszag.hu ، ingatlan.com
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
ممثلو الاتحاد الاجتماعي المسيحي البافاري في بودابست
5+1 المزيد من الحقائق الممتعة عن المجر - قد يكون بعضها مفاجأة
واشنطن بوست: لا ينبغي للمحافظين في الولايات المتحدة أن يتحالفوا مع أوربان الصديق للصين
كبار المسؤولين التنفيذيين في مايكروسوفت يزورون المجر
الكشف عن تفاصيل زيارة الرئيس الصيني شي جين بينغ إلى بودابست
المجر وأرمينيا تفتتحان سفارات في عاصمتي كل منهما وتسيّر شركة Wizz Air رحلات جوية مباشرة إلى يريفان