احتمالات سلبية في صناعة البناء الهنغارية: مشاريع متعثرة ، مقاولون مفلسون
ارتفاع معدلات الشغور ، وانخفاض تدفقات الاستثمار ، وارتفاع العائدات والمخاطر المحتملة لاستهلاك العقارات هي النتائج الرئيسية لأحدث تقرير عن سوق العقارات التجارية نشره بنك Magyar Nemzeti (MNB).
عادة ما تكون تكاليف الطاقة المرتفعة هي الموضوع الرئيسي للمناقشة عندما يتعلق الأمر بمستقبل الشركات. ومع ذلك ، لا ينبغي نسيان السعر المرتفع والمتغير بسرعة لمواد البناء. لا يزال هذا يمثل مشكلة في تطوير الممتلكات والبناء. في المستقبل القريب ، نظرًا لمخاطر ارتفاع الأسعار ، ستكون أكثر التطورات العقارية قابلية للتطبيق هي تلك التي تكون فيها شفافية أكبر وتعاون أوثق بين المطور والمقاول.
- اقرأ أيضًا: تواصل أسعار الغاز الروسي ارتفاعها بالنسبة للمجر
يوجد حاليًا الكثير من عدم اليقين في سوق مواد البناء من حيث الأسعار. يتضح هذا من خلال حقيقة أنه لا يوجد عامل قادر على تقديم عرض أسعار بصلاحية تزيد عن 30 يومًا ، يكتب المحفظة.
ما الذي ارتفع أكثر في السعر؟
وفقًا لخبراء السوق ، منذ مايو 2022 ، ارتفعت أسعار الأسمنت والصلب وعزل الألياف المعدنية والمواد الكيميائية أكثر من غيرها. يرتبط إنتاجها بالصناعات كثيفة الاستهلاك للطاقة. ارتفع سعر الأسمنت بأكثر من 100 في المائة في الأشهر الأربعة منذ مايو. كما شهدت العديد من مجموعات مواد البناء زيادات في الأسعار تصل إلى 50 بالمائة.
- اقرأ أيضًا: مطعم ريفي مجري حاصل على نجمتي ميشلان! - الصور
في قطاع البناء ، يعد تقلب سعر صرف اليورو مشكلة أيضًا بسبب ارتفاع معدل الاستيراد ، كما كتبت بورتفوليو. بالنظر إلى المستقبل ، فإن التوقعات متباينة بشأن تطورات الأسعار المحتملة لمواد البناء. يقول البعض إنه إذا لم يؤد التباطؤ الاقتصادي المتوقع إلى إغلاق مصانع مواد البناء ، فقد تنخفض أسعار مواد البناء. يجادل آخرون بأنه لن يكون هناك حركة هبوطية في أسعار مواد البناء ، مما يترك القطاع عرضة للخطر.
لازلو كوجي ، رئيس الرابطة الوطنية لمقاولي البناء (Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége، ÉVOSZ) ، قال في مقابلة مع hvg.hu أن الطلبيات الجديدة قد انخفضت بشكل كبير بحيث يمكن أن ينخفض أداء القطاع بنسبة 15٪ في 2023-2024.
أيضا قراءةيتم الإعلان عن المنازل بشكل جماعي في القرى المجرية الصغيرة - من سيشتريها؟
المصدر المحفظة ، hvg.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 4 مايو 2024
تواصل حكومة أوربان برنامج إعادة تشكيل قطاع العقارات في المجر
أخبار سعيدة: يعود قارب الحنين البالغ من العمر 110 أعوام إلى بحيرة بالاتون – صور
لا يمكنهم أن يشعروا بالملل: انتخابات 9 يونيو ستقرر الحرب أو السلام
صور ساحرة: تجديد قصر بودا الملكي في مرحلة مذهلة، وإعادة بناء الجدران بالكامل
يخشى حزب رئيس الوزراء السابق جيوركساني من خسارة مقاعد عمدة المدينة في 9 يونيو في بودابست
1 تعليق
مذبحة.
على غرار ما يحدث في الواقع في العقارات - سوق العقارات - بما في ذلك العقارات المؤجرة ، وجميع مكوناتها - المستودعات ومرافق التخزين ، فإن صناعة البناء في اتجاه هبوطي رهيب.
المستثمرون - اختفوا أو خائفون بسبب تدهور الحالة الاقتصادية والمالية في المجر.
مخاطر عالية - استثمار شامل في هذا الوقت من عدم الموثوقية للاقتصاد المجري - مستقبله المليء بعدم اليقين الشديد.
الفنادق الجديدة والمُجددة ، تلك التي في طور التجديد - أسئلة تحتاج إلى سؤال من سيشتريها أو سيبقى فيها؟
من أين سيأتي سياح الزوار لملء أماكن الإقامة هذه؟
إنه لأمر مروّع كارنيج الذي يكتسب زخمًا في هذه المجالات من المهن في المجر.
من المؤسف أن الخراب سيشهد باستمرار بمرور الوقت في هذه المهن - للشركات والمقاولين والقوى العاملة بالآلاف الذين يعملون في هذه الصناعات.
هنغاريا - بتشجيع من حكومة فيكتور أوربان هذه ، تذكر أنك هنغاريا انتخبت هو وحكومته في أبريل 2022 ليحكمك مرة أخرى ، لبناء وبناء التوسع بأي ثمن في هذه الصناعة - دون نسيان العقارات والشقق والشقق والإسكان - والآن فوضى CATACLSMIC - جميعهم موجودون فيها ، وهذا يضر بحياة الآلاف من المجريين الذين يعملون أو عملوا في هذه الصناعات.
الأسوأ لم يأت بعد - حزينًا ، لكن أبريل 2022 - من تم التصويت عليه مرة أخرى في POWER وما الذي حصلنا عليه للتعامل معه؟