قد لا يأتي التحول في سوق الإيجارات إلى هذا الحد قريبًا في المجر
بدأ سوق الإسكان في التباطؤ في المجر في نهاية العام الماضي. ومع ذلك ، لا يتوقع الخبراء الماليون أن يحذو سوق الإيجار المجري حذوه في أي وقت قريب. لا يزال شراء العقارات خيارًا استثماريًا جذابًا في المجر ، مما قد يؤدي إلى انخفاض الأسعار على المدى الطويل.
كما كتبنا سابقا، بدأ سوق الإسكان في المجر في التباطؤ في نهاية عام 2022. وكان عدد الصفقات في أدنى مستوى له منذ عقد من الزمان ، مما يؤثر على سوق الإيجارات أيضًا. بنزسينتروم طلب من العديد من الخبراء مشاركة توقعاتهم بشأن سوق الإيجار في المجر.
ماذا وراء الركود؟
"لا يزال الطلب في سوق الإيجارات الحالي قويًا للغاية نظرًا لتسعير العملاء خارج قطاع البيع من خلال تسهيلات ائتمانية أكثر تكلفة ،"
قال Benedikt Károly ، رئيس العلاقات العامة والتحليل في Duna House إلى Pénzcentrum. وفقًا للخبير ، فإن الطلب المرتفع على سوق الإيجارات يستمر حتى سداد القروض وتنخفض أسعار الفائدة. نظرًا لارتفاع أسعار الفائدة ، فإن الأشخاص الذين قد يفكرون في الشراء في سوق الإسكان ، يتم إعادتهم إلى سوق الإيجار.
أيضا قراءةلن تصل أموال الاتحاد الأوروبي في الوقت المحدد إلى المجر
يشرح بالوغ لازلو ، كبير الخبراء الاقتصاديين في موقع ingatlan.com ، الوضع بمزيد من التفصيل. وبحسب السيد بالوغ ، فإن العرض المتزايد في سوق الإيجارات يتم امتصاصه من خلال الطلب المستقر. يمكن أن يؤدي استقرار البيئة الاقتصادية إلى زيادة الأسعار في المستقبل القريب.
قد ترتفع أسعار الإيجارات بسبب نهاية موسم التدفئة. يجادل بالوغ أنه بسبب أزمة المرافق - بعد الغزو الروسي لأوكرانيا - كان أصحاب العقارات خائفين من زيادة الإيجارات. كانوا خائفين من أن المستأجرين ربما لم يتمكنوا من الدفع لهم بسبب الزيادة في فواتير الخدمات الخاصة بهم.
ومع ذلك ، فقد تم تجنب أزمة المرافق ، والأجور آخذة في الارتفاع مع خط التضخم. قد يعني هذا أن أصحاب العقارات سيكونون أكثر جرأة في طلب أسعار إيجارية أعلى ، حيث أن العائد على استثماراتهم قد تلقى ضربة هائلة في الآونة الأخيرة.
كم من الوقت يجب أن ينتظر الناس؟
ينصح السيد بينيديكت أن أولئك الذين ليسوا في عجلة من أمرهم لتغيير الإيجار يجب ألا يتغيروا في الوقت الحالي. يجادل الخبير بأن الناس يحتفظون باستثماراتهم في سوق الإيجار. قد تؤدي رغبتهم في رؤية عائد على استثماراتهم إلى زيادة العرض. قد ينتظر المستأجرون أيضًا أن يقوم الناس بتحركاتهم في سوق الإسكان.
قال السيد بينيديكت ، "نظرًا لانخفاض أسعار العقارات المعروضة للبيع وزيادة إمكانية المساومة يجعل الاستثمار العقاري أكثر جاذبية ، فمن المتوقع أن يزداد المعروض من العقارات للإيجار" ، ويتوقع أن يحدث هذا خلال فصل الصيف على أقرب تقدير.
أيضا قراءةتبحث لشراء عقار بسعر رخيص في المجر؟ انظر هنا
المصدر Penzcentrum.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 1 مايو 2024
يعد مرشح حزب فيدس لمنصب عمدة بودابست ببودابست النظيفة والمنظمة
خدمة ليلية جديدة من هذه المدينة المجرية إلى وارسو!
فون دير لاين: المجريون جعلوا أوروبا أقوى، المفوض المجري: هذا ليس الاتحاد الأوروبي الذي حلمنا به
أصبح من السهل الآن تتبع القطارات والحافلات في المجر في الوقت الفعلي!
المجر تحتفل بالذكرى العشرين لعضويتها في الاتحاد الأوروبي
1 تعليق
عدم اليقين السياسي المتزايد في المجر ، والتوقعات الاقتصادية الحالية والمستقبلية ، والتي ستنخفض أكثر من وضعها الحالي المضطرب ، وقيمة الفورنت مقابل جميع العملات الرئيسية الأخرى ، تحت ضغط "لا يرحم" ، تضخم تأثيراته في الوقت الحاضر وفي المستقبل القريب - التكلفة المتزايدة لنفقات الحياة اليومية ، هذه مجرد "حفنة" من العقبات الرهيبة التي تواجه ALL في المجر في هذا الوقت.
سوق العقارات في المجر مشبع من قبل البائعين.
سيكون هناك انخفاض إجمالي يقارب 8٪ - وهو انخفاض "متوسط" بحق في سوق العقارات ، في المجر.
العوامل والظروف الواردة في الفقرات السابقة - "انهيار" الوضع الاقتصادي والمالي للمجر ، والوقف ، من خلال "الأسلوب" و "الألعاب" التي لعبها رئيس وزراء المجر الحالي - فيكتور أوربان - بتمويل الاتحاد الأوروبي - مع لا يوجد مؤشر ، هذا الوضع الكارثي على وشك أن يتم حله ، ويعمق المستقبل - يمكن القول ما هو المستقبل لهنغاريا.
ثقة المستهلك عبر المشهد لمكونات الاقتصاد المجري ، وتأثيرها ، تنتشر بقوة في جميع أنحاء الحياة المدنية أمر واقعي ومروع.
هل يمكن أن تسأل - بجو الحياة المجرية التي ولدت من خلال أحداث 1945-1946 - ثم تتساءل مثل الملايين منا - ماذا يحدث لهنغاريا؟
هناك أوجه تشابه قوية مع تلك الأوقات السوداء المظلمة التي امتدت في المجر حتى عام 1989 ، حيث كانت تحكمها حكومة روسية شيوعية كما كنا.
فيكتور أوربان - لأنه فشل بشكل ذريع - عار نفسه والمجر كرئيس للوزراء ، في تفكيك وتفتيت وتجريد وتفكيك وتقسيم - أجندة لتدمير الاتحاد الأوروبي في نهاية المطاف - تدمير الديمقراطية - الوظيفة الأساسية التي بموجبها تم اكتساب عضوية الاتحاد الأوروبي بشكل شرعي ، وتسلم.
هنغاريا - رؤية علاقة الاتحاد الأوروبي "المذبوحين" - تم توجيهها من مكتب رئيس وزرائنا الحالي - فيكتور أوربان ، الاسم الفخور للمجر - تم الإذلال باسم العلامة التجارية لهنغاريا.
من هم الذين تركوا أصدقاء المجر؟
الجواب: روسيا والصين - كلتا الحكومتين الشيوعية.
الصورة الكبيرة التي تنظر إلى المجر - ضغوط العالم الخارجي على المجر - العالم الديمقراطي - ثم الغلاف الجوي داخل هنغاريا حياتنا المدنية - المستقبل - لا يعطي أي صلاحية لإجراء استثمارات في المجر ، والتي تعود إلى موضوع مقال DNH - العقارات - أسواق العقارات والإيجارات في بودابست ، المجر - طرح السؤال الفعال / المباشر - ما هو الحافز / المنبه - المرئي لـ INVEST في المجر؟
التاريخ لا يكذب أبدا.
الرئيس - جون. قال فيتزجيرالد كينيدي ، الرئيس الخامس والثلاثين للولايات المتحدة الأمريكية ، بعد أزمة الصواريخ الكوبية في 35-1961 ؛
هذه أوقات خطرة وغير مؤكدة نعيشها.
لا أحد يتوقع أن تكون حياتنا في هذه السنوات ولا في العقود سهلة ".
روسيا - أزمة الصواريخ الكوبية - هذا الاسم مرة أخرى ، أي "التحدث" عن المجر ، "منحني" لرئيس وزراء المجر الحالي - فيكتور أوربان وحكومته.