هؤلاء هم الخاسرون من تحول سوق العقارات في المجر
يستغرق بيع العقارات في المجر وقتًا أطول وأطول. ومع ذلك ، لا تزال الشقق والشقق تباع في غضون أسابيع ، وفقًا لأحدث تحليل من ingatlan.com. مع انخفاض الطلب ، بدأ الملاك في خفض الأسعار المطلوبة. لكن من هم الخاسرون في هذا الوضع الذي يقع فيه سوق العقارات المجري؟
تحول في سوق العقارات
هناك بالفعل عدم يقين في سوق الإسكان. ويرجع ذلك جزئيًا إلى تباطؤ النمو الاقتصادي وارتفاع معدلات التضخم وارتفاع إنفاق الأسر. نتيجة لذلك ، ضعفت القوة الشرائية أيضًا ، مما أدى إلى إضعاف ديناميكيات سوق الإسكان ، فهرس التقارير.
ومع ذلك ، لتجنب حدوث تباطؤ خطير ، يحتاج البائعون أيضًا إلى تكييف أسعارهم وفقًا للوضع. وفقًا لتحليل أجراه موقع ingatlan.com ، يمكن قياس ذلك بالوقت الذي يستغرقه البيع ، لذا فقد نظروا الآن في المدة التي تستغرقها العقارات السكنية في بلديات مختلفة للعثور على مشترٍ بين أكتوبر ومنتصف نوفمبر.
الشقق الأصغر تباع بشكل جيد
يظهر الاتجاه السائد في أوقات البيع بوضوح أن مساحة الأرضية الأصغر ، التي تقل عن 40 مترًا مربعًا ، والشقق الجاهزة والمبنية من الطوب ، تُباع بسرعة كبيرة في بودابست وفي المدن الكبرى. من ناحية أخرى ، فهي رخيصة الثمن بسبب مساحة الأرضية ، كما أنها الأكثر جاذبية للمشترين الاستثماريين. في الفترة قيد الاستعراض ، كان متوسط الوقت اللازم لتسويق شقة مغطاة بألواح في بودابست 45 يومًا ، بينما استغرق بيع الشقق التي تقل عن 40 مترًا مربعًا 36 يومًا فقط.
ها هم الخاسرون
يستغرق بيع شقة 40-79 متر مربع في العاصمة ضعف المدة. ومع ذلك ، تم بيعها في أقل من 70 يومًا. يستغرق بيع الشقق المبنية من الطوب في بودابست 51 يومًا ، بينما تستغرق الشقق التي تتراوح مساحتها بين 40 و 79 مترًا 74 يومًا ، أي شهرين ونصف الشهر. استغرق الأمر أكثر من 100 يوم لبيع منازل مدرجات وشبه منفصلة ومنفصلة في بودابست.
يمكن رؤية نتائج مماثلة لتلك الموجودة في العاصمة في مقاعد المقاطعة. في الوقت نفسه ، انتظر الملاك 114 يومًا لبيع منازلهم في المدن بحقوق المقاطعات. في البلديات ، استغرق بيع المنازل 117 يومًا. وفقًا للمسح ، يدرك المالكون بشكل متزايد أهمية التسعير الواقعي. تظهر البيانات أن الملاك الذين يدخلون السوق حريصون حقًا على بيع عقاراتهم. أفضل طريقة للقيام بذلك هي التوقف عن المبالغة في الأسعار إلى الحد الذي كان عليه في السنوات الأخيرة.
التضخم يبقي الكثير من الشباب في منزل الأسرة
ارتفعت نسبة الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 19 و 29 عامًا الذين يعيشون مع آبائهم الذين لا يعرفون متى سيتمكنون من مغادرة "فندق الأمهات" بشكل كبير هذا العام ، وفقًا لمؤشر K&H للشباب. في الربع الثالث من هذا العام ، لم يتمكن 48 في المائة من التنبؤ بموعد مغادرتهم. هذه زيادة كبيرة عن 37 في المائة في العام السابق. علاوة على ذلك ، فإن 16 بالمائة من الشباب الذين يعيشون مع والديهم لا يخططون حتى للانتقال ، فهرس يكتب.
أيضا قراءةلا أحد يعتقد أن هذا يمكن أن يحدث في سوق العقارات في المجر
المصدر الفهرس ، ingatlan.com
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
يبدأ موسم الشاطئ المبكر اليوم في المجر: إليك الأماكن التي يمكنك زيارتها في الأول من مايو!
محتوى الحكومة الهنغارية أن تجار التجزئة الوقود خفضت طوعا أسعار الوقود
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 30 أبريل 2024
وزير الخارجية المجري سيارتو: البلدان التي لديها الشجاعة الكافية لتكون مؤيدة للسلام تحتاج إلى التعاون
شركة طيران كبرى تعود إلى مطار بودابست هذا الخريف
الحكومة المجرية توقع اتفاقية تطوير شبكة الهاتف المحمول مع شركتي Yettel وCetin