هل الأجانب يشترون كل العقارات المجرية؟
في العام الماضي ، كان هناك ما يقرب من 7300 عملية شراء مسجلة في المجر ، حيث كان المواطنون الأجانب هم المشترون. في حين أن عدد المشترين الأجانب ليس كبيرًا في سوق العقارات المجري ككل ، فهو يبلغ حوالي 2.3٪ ، ولكن في بودابست ، يبلغ 12٪ ، وفي الأحياء الداخلية لـ Pest ، يصل إلى 26٪. هذا مرتبط بأسعار المنازل ، والتي هي أعلى من متوسط الأسعار في أماكن أخرى من البلاد.
تم إصدار أحدث بيانات KSH ، والتي كشفت ليس فقط أنه منذ عام 2015 ، ارتفعت أسعار الشقق المستعملة بنحو 60 ٪ ، ولكن أيضًا الجنسيات التي كانت أكثر مشتري المنازل نشاطا في عام 2018 ، وفي أي فئة أسعار كان الأجانب كتب مهتمًا أكثر محفظة.
وتكشف البيانات ، أن عدد المشترين الأجانب في 2018 كان مماثلاً للعام السابق. قاموا بشكل أساسي بعمليات شراء في غرب وجنوب شرق الدانوب ، وشكلوا حوالي 12-15 ٪ هناك. المشترين الأجانب في بودابست تركز بشكل أساسي في المناطق الداخلية من بودابست ، وكل رابع من جميع المشترين الأجانب وجدوا مكانًا هنا. إذا نظرنا إلى بودابست ككل ، فقد تم إجراء 41.6٪ من إجمالي 7300 عملية شراء أجراها الأجانب هناك.
يتمتع الصينيون بخبرة كبيرة في سوق العقارات المجري ، اقرأ المزيد هنا.
أصبح أكثر من 90٪ من الفيتناميين والصينيين والإسرائيليين الذين يعيشون في المجر أصحاب منازل في بودابست. يبدو أن حوالي 95٪ من الفيتناميين ، وخاصة الصينيين والإسرائيليين ، يفضلون العاصمة المجرية على المدن الأخرى. أنشط الأجانب في المجر العقارات كان السوق الصيني ، حيث اشتروا أكثر من 1,000 منزل خلال العام الماضي.
بينما أنفق الأجانب في المتوسط 41,207 يورو على منازل خارج بودابست ، تجاوز هذا السعر 122,105 يورو في بودابست. على غرار عام 2017 ، كان معظم المشترين من ألمانيا والصين ورومانيا في عام 2018 أيضًا ، إذا نظرنا إلى جميع المعاملات في البلد بأكمله. أنفق الفيتناميون والصينيون والفرنسيون الذين اشتروا عقارات في بودابست ما متوسطه 131,230،137,333-XNUMX،XNUMX يورو ، لكن المبالغ التي دفعوها تحددها المناطق التي تم فيها الشراء.
أنفق كبار السن من الأوروبيين الغربيين المهتمين بشكل رئيسي بالعقارات في البلاد أقل من 61,035،XNUMX يورو في المتوسط. كانت نفقات المشترين من البلدان المجاورة متشابهة تقريبًا ؛ كما أنهم أجروا عمليات شراء بشكل أساسي خارج بودابست. بناءً على أعمارهم ، من المحتمل أنهم ظهروا في سوق العقارات المجري بسبب فرص العمل هنا.
المشترون الصينيون والسلوفاكيون هم الأصغر سناً. يبلغ متوسط عمر المشترين الأجانب 47 عامًا ، بناءً على جميع المعاملات. تتراوح أعمار الأشخاص القادمين من سويسرا وهولندا وألمانيا بين 54 و 57 في المتوسط ، في حين أن الأشخاص القادمين من سلوفاكيا والصين هم الأصغر سنًا ، ويبلغون من العمر 41 عامًا.
يواصل جيراننا الشماليون شراء العقارات في المناطق القريبة من الحدود ، وبعضها عبارة عن منازل حديثة البناء. 12٪ من المشترين من الدول الأخرى الأعضاء في الاتحاد الأوروبي ، بينما اشترى حوالي 10٪ من العملاء السلوفاكيين شققًا مبنية حديثًا.
المصدر https://portfolio.hu/
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
سعر الكهرباء المجري الأدنى في الاتحاد الأوروبي
حكومة أوربان: نحن من نصنع معروفًا للاتحاد الأوروبي
من احتفالات يوم أوروبا إلى المعارض الجديدة: إليك بعض أفضل البرامج في بودابست التي يمكنك حضورها في شهر مايو
انخفاض الصادرات والواردات في المجر – بيانات رسمية
فندق مطار بودابست الجديد في طريقه إلى الظهور – صور مذهلة
11 قائمة EP ستتنافس في المجر في 9 يونيو