لا يصدق: أسعار الإيجارات مرتفعة للغاية في بودابست، وهذا هو السبب
وبما أن العديد من عقود الإيجار تتضمن زيادات في الأسعار في بداية العام، فقد بدأت الإيجارات في الارتفاع مرة أخرى. ومع تباطؤ التضخم، قد يشعر الملاك أن بإمكانهم رفع الإيجارات بشكل أكبر. وهذا يقودنا إلى أسعار الإيجار المرتفعة في بودابست، العاصمة المجرية.
وفقًا لمؤشر الإيجارات الخاص بموقع KSH-ingatlan.com، انخفض متوسط أسعار الإيجارات في المجر وبودابست على أساس شهري في الشهر الأخير من عام 2023. ومع ذلك، في الأسبوعين الأولين من شهر يناير، شهدت بودابست زيادة في سوق العرض، ingatlan.com يكتب في بيان.
"في ديسمبر من العام الماضي، بلغت الزيادة السنوية 13% على المستوى الوطني و12% في بودابست. ومقارنة بمتوسط المستويات في عام 2015، كان هناك ارتفاع بنسبة 95 و85% على التوالي. وفي الوقت نفسه، لا تزال الإيجارات الحقيقية، أو الإيجارات المعدلة حسب التضخم، أقل من مستويات الذروة التي شوهدت في يناير 2020.
ومع ذلك، في الأسابيع الثلاثة الأولى من عام 2024، كان هناك تحول في سوق الإيجارات، وليس فقط في الأسعار. ويمكن للمستأجرين الآن الاختيار من بين أكثر من 14,000 إعلان على مستوى البلاد، بزيادة 15 بالمائة عن العام الماضي. وفي بودابست، تمت إضافة أكثر من 1,000 شقة إلى المعروض، لكن الإيجارات ارتفعت في الوقت نفسه.
اقرأ أيضًا:
- سوف تزدهر أسعار العقارات والإيجارات في هذه المدينة المجرية
- فجوة مذهلة في الأسعار بين معظم الشوارع وأقلها تكلفة في المجر
ارتفع متوسط الإيجارات الشهرية في العاصمة إلى 250,000 ألف فورنت مجري (EUR 650) من 240,000 فورنت هنغاري (EUR 623) في الأشهر السابقة.
"ويرجع هذا جزئيا إلى حقيقة أن الأجور الحقيقية آخذة في الارتفاع، ويمكن توقع المزيد من الزيادات هذا العام. وقال السيد بالوغ: "إن أصحاب العقارات حساسون للغاية لقدرة المستأجرين على الدفع".
"على الرغم من أن غالبية عقود الإيجار لها ذكرى سنوية في الصيف قبل العام الدراسي في سبتمبر، إلا أن عددًا كبيرًا منها لديه زيادات في الإيجار في يناير وفي كثير من الحالات مرتبطة بالتضخم. وقد يؤدي ذلك أيضًا إلى ارتفاع الأسعار في العاصمة. ومع ذلك، فإن معظم المستأجرين لا يستطيعون تحمل زيادة تعادل معدل التضخم العام الماضي البالغ 17.6%، لذلك سيكون عدد كبير من الملاك سعداء بزيادة أقل.
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
أسعار الوقود في المجر انخفضت أخيرا إلى المتوسط الإقليمي، كما يقول وزير الاقتصاد
هام: بقي أسبوع واحد للتسجيل للتصويت البريدي لانتخابات البرلمان الأوروبي
الصور: افتتاح مكان ترفيهي جديد في قلب بودابست
محادثات أوربان-زيلينسكي: المجر تدعم كل مبادرة سلام
يأتي العمال الضيوف إلى المجر على الرغم من أنهم يستطيعون كسب المزيد في أوروبا الغربية
الصور: 6 رموز صغيرة لبودابست