中东欧地区的房地产:中欧首都仍然负担得起,但布达佩斯的表现如何?

根据邻国(捷克、波兰、罗马尼亚等)首都国内市场的比较 斯(斯洛伐克),布达佩斯的房地产是该地区最实惠的房地产之一。

布达佩斯的平均房地产价格

“在布达佩斯,2024年下半年,二手公寓每平方米的平均房地产价格已经突破了百万福林的心理门槛,根据KSH数据,此后,布达佩斯的房市价格逐渐上涨,根据英加特兰网房价指数,布达佩斯3月份房价同比上涨18%,这可能会让许多人感到惊讶,尽管价格大幅上涨,但与其他地区首都相比,布达佩斯相对便宜”英加特兰网首席经济学家拉斯洛·巴洛(László Balogh)表示。

中欧和东欧房地产价格每平方米

ingatlan。com援引当地统计局和国家银行的数据称,布达佩斯的房价略高于100万福林(2438欧元)/平方米,远低于布拉格的价格,布拉格的房价相当于2.2米(5364欧元)/平方米。在华沙,房价平均为1.5米(3657欧元)/平方米,布拉迪斯拉发接近1.4米(3413欧元)/平方米。布加勒斯特是房价最便宜的资本:在那里,买家支付85万福林(2072欧元)/平方米。

买房产需要多少年的工作?

50平米的公寓,数据显示,赚取平均工资的匈牙利人必须在首都工作7.7年才能买到,在布拉格,当地人必须工作11.7年才能买到同样的房子,在华沙,这一时期接近十年,在布拉迪斯拉发,不到九布加勒斯特,当地人必须工作6.5年才能攒够50平米的房子。

租赁市场:您需要支付平均工资的百分比是多少?

房[地产 门户]还比 较了 地区 首都 的租 房价 格, 它看 了不同 首都 的50 平方米公寓 的平均租金 与当地平均净收入 的比 较, 发现 布达佩斯, 布拉格 和布加勒斯特 本质上是 颈项 和捷克 首都,平均 工资 的44% 足 够一个月 的租金,在布达佩斯,数字是 45%,在布加勒斯特,46%,更贵的是 华沙,那里 平均 工资 的53% 用于租金,平均净收入 的最高份额支付 在布拉迪斯拉发 的租住 房,在斯洛伐克 首都,50 平方米的公寓支付 平均净月工资 的57%。

的 英加特兰网 expert说,值得注意的是,在中欧各国首都的租赁市场中,住房成本至少占工资的一半,除了租金占平均工资的45-57%之外,租户还必须支付管理费用和共同费用。“租金和住房成本占我们地区收入的很大一部分,这一事实也有助于中欧国家绝大多数人居住在自住住房中,”总结道。

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