匈牙利央行报告称,商业房地产市场准备缓慢复苏
匈牙利国家银行(NBH)在周四发布的有关该行业的报告中表示,匈牙利商业房地产市场可能已经”触底反弹”,并且可能领先于”缓慢扭亏为盈”。
塔马斯·纳吉 (Tamás Nagy),导演 NBH令人失望的 GDP 压垮了该行业,但加速、基础广泛的增长可以减轻周期性和结构性风险。他承认,在需求温和的情况下,在移交的推动下,办公和工业物流房地产市场的空置率较高,但表示 NBH 认为,如果中期空置率继续攀升,风险很小。
他补充说,未来两年半,正在建设的项目量将创纪录,这将显着提升工业物流房地产存量。他补充说,2024 年下半年匈牙利商业房地产市场投资下降,但收益率停滞不前。上半年商业房地产贷款支出攀升,尽管贷款条件并不缓解。他补充说,消费者信心的提高提高了首都和全国其他城市购物中心的空置率。
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