匈牙利新购房规则:当地人可以禁止非当地居民买房吗?
365bet官网近年来,匈牙利房地产市场出现了显着增长,特别是在较小的城镇和村庄,这种激增很大程度上是由城市居民寻求更安静的生活以及外国买家被国家的战略位置所吸引,然而,这种趋势也引发了人们对保留当地身份和管理人口快速变化的担忧,为了解决这些问题,匈牙利政府正在探索监管房产购买的措施,可能允许地方议会限制向非居民销售。
房地产市场的兴起
匈牙利房地产市场显着增长,尤其是巴拉顿地区周边和布达佩斯附近地区,这些地点因其风景优美且靠近城市中心而广受欢迎,导致房价大幅上涨,例如2015年至2023年间,一些地区的房价涨幅超过了全国平均水平209%。, G7的报告。这种快速增长使得当地人难以负担自己社区的房屋,从而引发了对文化和人口变化的担忧。
身份保护措施
“身份保护”的概念旨在通过引入房地产销售法规来授权地方议会管理这些变化。根据 电传中,[建议 的英 文:proposed]的措施包括限制非居民购买、扩大优先购买权、将购置房产与居住要求挂钩,这些步骤旨在保护较小社区的文化和社会结构,但实施细节仍不清楚,哪些城镇将采取这些措施尚不确定。
经济和社会影响
虽然这些规定有助于维护当地身份,但也带来了经济风险。限制房地产销售可以减少受影响地区的投资并减缓经济增长。另一方面,诸如”“falusi csok””(农村住房支持)等举措旨在鼓励人们搬到农村地区,这可以抵消其中一些影响。
不同地区面临着独特的挑战,巴拉顿地区长期以来一直与当地人和新移民之间的紧张关系作斗争,而布达佩斯城市群则面临着人口过剩和住房需求高昂的问题,东部边境地区正在经历 罗马尼亚买家的兴趣增加 罗马尼亚加入申根后,这可能会进一步提振当地市场。
匈牙利的房地产市场正处于十字路口,政府采取的措施旨在平衡经济增长与社会和文化保护,虽然这些努力可能会保护当地身份,但它们也有扼杀小城镇经济活动的风险。结果将取决于这些法规的实施效果如何,以及它们是否能够在保护社区特征和促进经济发展之间取得平衡。
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