Hetzmann Mercédesz

。 在经历了近四年的停滞之后，匈牙利的房地产市场可能即将迎来一场决定性的变革。市场专家称，新政府的上台可能会释放出期待已久的外国投资，并重塑该国的房地产格局。 据《投资组合》引述的分析师称，近年来，匈牙利的房地产市场一直远低于其潜力，低迷的交易量掩盖了大量积聚的未满足需求。现在，随着对投资者更加友好的政策导向、经济前景的改善以及加入欧元区的雄心，资本可能会重新流入匈牙利，尤其是来自捷克共和国等地区参与者的资本。 近年来，匈牙利约 80% 的房地产交易是由国内投资者推动的，这主要是由于西方资本的撤退。这一趋势很快就会逆转。 信心重建，外国投资者蜂拥而至 专家强调，信心的恢复将在很大程度上取决于经济的稳定、欧盟资金的进入以及更明确的监管条件。采用欧元的可能举措（通过 ERM II）也可能成为降低收益率和提高投资者兴趣的关键因素。 业内人士认为，第一波回流资金可能更具有机会主义色彩，之前将目光投向国外的匈牙利投资者可能会重新进入国内市场。紧随其后的可能是地区性基金，特别是来自捷克和波兰的基金，因为这两个国家的资本募集仍然较为强劲。 不过，大型机构投资者预计会更加谨慎地回归，主要关注高质量、符合环境、社会和公司治理标准的资产。 行业前景：从工业繁荣到酒店潜力 匈牙利房地产市场的不同部分预计将以不同的方式发展： 工业和物流：仍然领先 匈牙利已成功地将自己定位为东西方外国直接投资的交汇点。工业房地产市场仍然是最活跃的部分，尽管未来的政策重点可能会从大型项目转向支持中小企业。 办公楼市场：有弹性但不确定 布达佩斯继续吸引高价值服务业和共享服务中心。然而，约 45 万平方米的国家计划开发项目的命运仍不明朗，这给该行业增添了不确定性。 酒店：增长潜力强劲 尽管旅游需求不断增长，布达佩斯在酒店接待能力方面仍落后于维也纳和布拉格等城市。布达佩斯的酒店业拥有约 24000 间客房，预计在未来几年内将大幅扩张。 零售业：受监管限制 匈牙利的零售业面临着沉重的监管负担，导致其零售密度在中欧和东欧最低。发展尤其有限，在过去十年中仅有适度扩张。 住宅：供应短缺推动价格上涨 住房仍然是最受限制的领域之一。匈牙利每年为每百万居民提供的新住宅不足 2,000 套，远远低于波兰或斯洛伐克等地区的同类国家，从而导致了持续的价格压力。 法律改革可释放市场 虽然匈牙利的法律框架基本健全，但专家们强调，提高透明度、可预测性和咨询实践可以迅速恢复投资者的信心。 新政府在宪法上占多数，因此可以迅速进行改革，解决长期存在的问题，例如： 简化这些框架并确保以规则为基础的管理可能是重振交易活动的关键。 流动性仍是关键信号 专家们一致认同一个关键指标：实际交易量。流动性的恢复，而不仅仅是政策的宣布，将决定信心重建的速度。 一些投资者已经表示有兴趣进入匈牙利市场，但由于买方预期和卖方定价之间的不匹配以及监管方面的不确定性，许多交易此前已经停滞不前。 考虑到现有等待买家的资产，资金的重新流入，哪怕是部分资金的流入，也会极大地促进市场活动。 布达佩斯房价飙升，负担能力差距扩大 在投资者展望未来的同时，当前的住宅市场也在讲述一个更直接的故事：价格与需求之间的差距在不断扩大。…

匈牙利新闻媒体《Index》发表更正声明，承认其早先有关与蒂萨党有关的所谓税收方案的说法是虚假的。 据24.hu 报道，法院最终裁定该媒体错误地声称其获得了概述蒂萨党详细经济计划的文件，随后该媒体做出了更正。根据该澄清，所发布的材料与蒂萨党无关，因此无法从中得出关于该党税收政策或更广泛的经济计划的结论。 该媒体承认，所有基于这些文件的说法都是毫无根据的。 有争议的文件和竞选影响 11 月发表的原始文章没有指明作者，声称所谓的计划将从根本上重塑匈牙利的经济，包括全面增税和加强国家的再分配作用。 文章还称，拟议的措施每年至少能带来 37000 亿福林（90 亿欧元）的额外收入，这主要是通过提高企业税和资本市场税实现的。 当时，蒂萨党立即驳斥了这一说法，称这些文件是捏造的，与其官方政策提案毫无关联。 佩特-马扎尔：”不够” 对于更正，蒂萨党领导人、准总理佩特-马扎尔（Péter Magyar）对原始报道和更正方式提出了尖锐批评。 他在Facebook 上发帖称，所谓的税收方案报道是竞选活动中 “最大的谎言”，指责该媒体开展的造谣活动堪比 “俄罗斯式 “战术。 马扎尔承认进行了更正，但认为没有达到要求。 他说，尽管原来的说法连日来在头版显著位置得到报道，但这一承认却以小字体刊登在页面底部。 “我期待真正的更正。在真正的位置：头版。一连几天，”他写道。 法院裁决和经济处罚 布达佩斯大都会法院对此案进行了裁决，裁定蒂萨党与该媒体作为其经济计划而提供的数百页材料无关。 法院命令 Index 在裁决生效后五天内发表更正，并支付 500 000 福林（1 370 欧元）的法律费用。 该裁决加强了此前关于这些文件缺乏可信度的调查结果，指出了一些问题，如缺少官方标记和对党内结构的错误引用。 政治和媒体影响 此案使匈牙利国内关于媒体责任和政治联盟媒体在竞选活动中的作用的辩论更加激烈。 马扎尔将这一问题归结为更广泛的错误信息问题的一部分，认为在关键的政治时期，错误的叙述影响了公众的言论。 尽管进行了纠正，但蒂萨党仍表示希望采取进一步措施，以解决其所认为的声誉受损问题。 如果您错过了匈牙利即将上任的卫生部长要求文化部长就文化资助丑闻辞职

匈牙利将于 5 月 9 日迎来一个具有里程碑意义的政治时刻，新当选的议会将召开首次会议，预计新总理也将在同一天选出，这将打破长期以来的传统。 根据准总理佩特-马扎尔的计划，这一天不仅将标志着新国民议会的正式成立，还将是一个具有象征意义的 “制度变革 “庆祝活动，最终将在布达佩斯市中心举行大型公共活动。 活动将围绕科苏思广场和议会大楼前的多瑙河堤岸展开，届时公众可通过屏幕观看现场直播。 议会召开，总理将立即选出 国民议会首届会议定于上午 10:00 开始。在这次会议上，议员们将进行宣誓，成立议会小组和委员会，并选举议长和副议长等主要官员。 按照惯例，总理选举将在开幕式后进行。然而，与先例大相径庭的是，预计新议会将在同一届会议期间选举总理。 新任总理的投票、宣誓和就职演说定于下午 3:00 举行。 会议还将包括总统的讲话，以及国家选举委员会和国家选举办公室负责人就 4 月 12 日议会选举提交的正式报告。 伴随政治过渡的象征和音乐 在总理讲话之后，还计划举行一些象征性活动。除匈牙利国歌外，预计还将演奏塞克勒（Székely）国歌和欧洲国歌。 据Telex 报道，组织者表示，包括 “Tavaszi szél vizet áraszt”（蒂萨党的招牌歌曲）在内的匈牙利传统歌曲将与 Zsolt Nébl 领导的音乐家的表演一起出现在节目单中。 作为进一步的象征性姿态，欧盟旗帜将十多年来首次回到匈牙利议会大厦的正面。 公众庆祝和仪式活动 从下午 4 点起，庆祝活动将转移到室外，届时将在科苏特广场举行隆重的阅兵式和正式升旗仪式。 新当选的总理预计将在户外活动中再次向公众发表讲话。随后还将有一系列艺术表演和惊喜嘉宾亮相。 最后，组织者将举行大型公众庆祝活动，称其为…

布达佩斯最著名、最受人喜爱的交通工具之一–“kisföldalatti “地铁线昨天迎来了开通 130 周年纪念日。这条地铁线的正式名称是千年地下铁路（M1），它不仅是匈牙利首都的标志性象征，也曾是世界领先的技术创新。如今，作为联合国教科文组织（UNESCO）世界遗产的一部分，它每天都在为乘客提供服务，成为一座活生生的历史古迹。该线路目前正等待翻新，投资准备工作正在进行中。 欧洲大陆第一条地下铁路 这条线路最初被称为 MillFAV，现在被广泛称为基斯弗尔达拉蒂（kisföldalatti），是欧洲大陆上第一条地下铁路。它从一开始就设计为电力运行，在当时是一个开创性的解决方案。1896 年 5 月 2 日，作为匈牙利千年庆典的一部分，这条铁路举行了落成典礼。几天后，弗朗茨-约瑟夫皇帝亲自乘坐这条新线路前往城市公园。这种先进的交通方式给这位统治者留下了深刻的印象，因此他允许以自己的名字命名这条线路。直到 1949 年，这条铁路一直被正式命名为弗朗茨-约瑟夫地下电气铁路（FJFVV）。 与布达佩斯的发展息息相关 在近一个半世纪的时间里，kisföldalatti 的历史与布达佩斯的发展紧密相连。虽然该线路经历了多次重建和现代化改造，但其许多原始元素仍被保留了下来。1973 年，整条线路进行了翻新：所有车站都迁入地下，线路延伸至 Mexikói 路。1995 年又进行了一次大规模翻修，沿线车站恢复了其独特的历史风貌。 列入世界遗产名录的车站 如今，列入世界遗产名录的车站仍然采用白色和棕色的佐尔奈瓷砖以及华丽的柱头，让人联想起 20 世纪初的氛围。在地面上，曾经建有新艺术风格的入口亭；这些亭子由美术馆建筑师阿尔伯特-希克丹茨（Albert Schickedanz）设计，现在仅存于档案照片和德亚克广场地下博物馆（Deák Square Underground Museum）展出的比例模型中。 外国专家研究布达佩斯系统 千年地下铁在建造之初就引起了国际社会的极大兴趣。来自法国和德国的专家对布达佩斯地铁系统进行了研究，甚至柏林市长也前来参观。巴黎地铁于 1900 年开通，随后柏林地铁也于 1902 年开通。 “老妇人 “也满 130 岁了 不仅地铁线本身迎来了一个里程碑，其最早的车辆之一也迎来了自己的…