匈牙利的住宅建筑趋势如何?
中央统计局(KSH)周四发布的数据显示,匈牙利第一季度发放的住房建设许可证数量每年增长15.2%,达到8,001份。
174.4%跃升至2077个,而县城和人口超过5万的城市发放的住房数量下降了27.5%至1248个,小城市发放的住房数量小幅下降至2579个,在全国最小的定居点,发放的住房建筑许可证数量增加了14.5%至2097个。
作为帮助经济从冠状病毒危机中复苏的措施的一部分,匈牙利政府从 2021 年初开始,将房屋建筑增值税税率从 27% 降低至 5%。
房屋竣工数量下降了 26.4%,至 4,528 套,显示了 2019 年提前三年优惠房屋建筑增值税降息结束后行业倒闭的影响。
独立式住宅占第一季度竣工量的 32%。拥有多套住宅的多层建筑住宅占总数的 53%,住宅公园住宅占 13%。
81sqm多一点的新房平均大小。
企业建造的房屋比例为 74%。
数据显示,2021 年有 367 所房屋被拆除或废弃。
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尔(Dániel Molnár)与经济研究员萨扎德韦格(Századvég)的分析师表示,住房情绪仍然强劲,这反映在大量的建筑许可问题上。但他指出,建筑行业的生产者价格正在上涨,使得房屋建筑更加昂贵,劳动力短缺是该行业持续面临的挑战。
Magyar Bankholding首席分析师Gergely Suppán表示,自2016年以来,已发放了近202,000份建筑许可证,但仅完成了近116,000套房屋,显示积压了86,000套,并指出严重延误,他说房屋建设继续落后于危机前的水平、国际利率和国内住房存量更新所需的利率。