央行报告称,随着物价和抵押贷款需求的上涨,匈牙利房地产市场出现复苏
匈牙利国家银行 (NBH) 部门负责人桑多尔·温克勒 (Sándor Winkler) 表示,匈牙利房地产市场的需求为“热烈”,到 2025 年可能会进一步增加,尽管投资购房将占主导地位。周三公布了央行最新市场报告。
Winkler表示,市场将得到有利的宏观经济基本面的支撑,例如高就业率,两位数的工资增长和更高的实际工资,有助于提高消费者信心。他补充说,继2023年交易数量非常低之后,延迟购买也可能推动需求。
他指出,第三季度房屋销售同比攀升16%,首都数量跃升31%。他补充说,全国房价预计较上年同期上涨13%,第三季度布达佩斯房价接近15%。
Winkler表示,2024年第二季度,房屋市场的高估从基期的23pc降至11.2pc,主要是由于房屋建筑的下降以及借贷利率降低对需求的影响,在1月至8月期间,房屋贷款支出几乎增加了150pc,而合同数量攀升至接近50pc,他补充说。
8月份转售房屋的平均抵押贷款合同达到18.5m福林,高于2023年的13m福林。
申请CSOK Plus购房补贴的有子女的借款人获得了约7,400笔贷款。
的 NBH 温克勒说,预计 2024 年房屋竣工量约为 16,000 套,2025 年”“增长非常温和”。
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