布达佩斯的房屋价值略高?

匈牙利的国内市场尚未对整个国家造成过热,但布达佩斯的价格略高于经济基本面所证明的水平 匈牙利国家银行 在周五的一份半年期报告中说。

“按全国平均水平计算,房价仍低于经济基本面所证明的水平,而布达佩斯的价格略高于这一水平”NBH 在报告中表示。

房价方面,暂时看不到过热现象,但由于布达佩斯物价水平高,贷款快速增加,市场必须受到密切监控。

NBH注意到房地产市场周转率从布达佩斯转移到其他城镇。

报告补充说,首都房价增速呈下降趋势,从2016年底的18%左右降至2017年底的13.3%。

在全国范围内,房价增长从2016年的15.4%放缓至去年的13.8%。NBH预计2018年房价将进一步上涨13.9%。

NBH 对开发商、承包商和房地产经纪人进行的采访显示,开发商从 2020 年起就不再热衷于规划,当时房屋建筑的 5% 增值税优惠税率将被逐步取消;建筑行业缺乏近 40,000 名熟练劳动力;商业地产和国家投资正在吸走大量产能,损害住房开发。产能紧张迫使开发商推迟预计竣工日期,而大约 63% 的在建房屋 布达佩斯NBH 学会了。

NBH承认去年房屋竣工量明显回升和房屋建筑许可证的发放,但表示匈牙利住房存量的更新,每年仅为0.3%,在地区比较中仍然是“极低”。

预计布达佩斯的房屋竣工量今年将达到 8,800 套,2019 年将达到 10,000 套,但随后急剧下降,主要是因为增值税优惠税率的逐步取消。

2017年12月12日 正如我们几周前所写,最新调查显示,欧盟以外地区购买房地产的申请几乎有一半是由中国人提交的,土耳其申请人也就差不多。 在这里阅读更多内容.

我们之前也写过,专家表示,布达佩斯的房地产投资者倾向于寻找新建公寓来出租,而不是翻新旧公寓并以高价出售,这曾经是首都的趋势。 在这里阅读更多内容.