布达佩斯的生活成本飙升：平价房租并不意味着居民生活轻松

就租金价格而言，布达佩斯仍然比许多西欧国家的首都更加经济实惠，但总体生活成本却日益使家庭预算捉襟见肘。虽然匈牙利首都市中心的三居室公寓远非世界上最昂贵的，但基本开支（住房、水电和基本服务）的快速增长超过了工资增长，这让许多居民感到吃力。

全球租金趋势：布达佩斯相对经济实惠

Numbeo 和德意志银行的一项联合调查比较了去年全球 50 多个城市市中心三居室公寓的租金价格。不出所料，纽约在 2025 年位居榜首，这反映了其高昂的生活成本和紧张的住房供应。伦敦、苏黎世和日内瓦等西方主要城市的房价也依然异常昂贵，月租金高达数千欧元。Pénzcentrum根据调查撰文指出，新加坡、悉尼和迪拜等亚洲中心城市的租金成本同样居高不下。

这些数据突出表明，虽然顶级经济中心的房租很高，但全球许多其他城市的房租却要便宜得多。在发达国家以外的地区，尤其是南亚和非洲的部分地区，三居室的租金要低得多，即使根据当地收入水平进行调整后也是如此。

为什么房租不能说明一切？

最重要的是，租金本身并不能全面反映人们的负担能力。在许多地方，工资落后于住房成本，迫使家庭将收入的很大一部分用于支付房租。在欧洲，低收入居民的这种趋势尤为明显。柏林和慕尼黑等西欧国家首都的同类公寓月租金分别高达 2,700 美元和 3,400 美元，远高于布拉格或维也纳等中欧城市。巴黎的租金约为 3,600 美元，几乎是布达佩斯的三倍。

根据德意志银行的数据，布达佩斯市中心三居室公寓的平均月租金约为 1300 美元。虽然这比布拉格、维也纳或华沙便宜，但居民仍面临不断上涨的开支。2025 年前九个月，布达佩斯的平均毛工资达到 835,457 福林（2,195 欧元）（高于 691,228 福林的全国平均水平），但即便如此，也常常不足以支付舒适的生活费用。

尽管工资上涨，布达佩斯居民仍感到生活拮据

住房仍然是最大的一笔开支。租一套公寓的月租金约为 25 万福林，而一个单人间的月租金为 8 万至 11 万福林。按揭还款额平均为 13.6-1.7 万福林，水电费再增加 4.9 万福林，在极端季节气温下可能会更多。其他生活必需品，包括交通、食品、保险、订阅和银行业务，使预算更加紧张。拥有私家车和在市中心租房的人，每月费用很容易达到 56 万福林，超过平均净工资。(1欧元=380福林）

靠平均工资生存需要妥协

布达佩斯居民可以靠平均工资生存，但往往需要妥协。住房类型、交通、贷款和支出管理等方面的选择对维持可持续的生活水平起着决定性作用。较低的租金价格并不自动转化为更容易负担得起，城市的成本压力意味着居民面临着越来越大的挑战。

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