布达佩斯目前的房价:经济适用房地区所剩无几
(Budapest)的房价在房地产市场创纪录的高需求推动下,在今年前两个月里,房价上涨幅度已经飙升,几乎与Duna House的专家记录的相比,在上一年全年上涨了6%之后,首都的二手房平均平方米价格现在接近100万福林,尽管在拉科斯门特(Rákosmente)、佩斯森特莱林克(Pestszentlerinc)、佩斯森蒂姆雷(Pestszentimre)和索罗克萨尔(Soroksár)仍然可以找到更适合预算的地点。
当前房价:房价上涨 6%
布达佩斯的房地产市场以房价大幅上涨来应对买家的强劲需求:与 2024 年交易计算的平均平方米价格相比,布达佩斯的房屋要价目前上涨 6%,约为 996,000 福林(欧元)根据 Duna House 的数据,每平方米 2,474 美元。
1月和今年2月,在资本中购买房屋平均花费买家7480万福林(185,832欧元),比去年同期高出21%,此外,平均房产面积增长了约半个房间—约10平方米—从去年的65平方米。
“年初创纪录的利息影响比预期更快地到达布达佩斯楼市,与2023年的水平相比,去年的上涨使平方米价格在全年内上涨了7%,基于1-2月交易的平均水平已经显示出几乎相同的增长率”说 费伦茨·马泰杜纳之家副首席执行官。
同时,根据 杜纳之家 transaction data,首都有些地区平均平方米价格约为全市数字的三分之二,目前佩斯一侧的东南部边境地区—拉科斯门特、佩斯森特莱林克、佩斯森蒂姆雷和索罗克萨尔—被认为是布达佩斯最实惠的地点,平均房价低于每平方米70万福林。
XVII和XXIII区不仅可以为那些希望购买二手房产的人而且还可以为新建寻求者提供更具成本效益的替代方案:今年第一季度的数据表明,索罗克萨尔和拉科斯门特的新房产的售价约为每平方米111万福林,而全市平均水平接近150万福林。
以下是买家对布达佩斯房价暴跌的反应
门户网站记录布达佩斯大都市区需求明显回升,1月份佩斯县的定居点查询量同比增长6%,2月份上升至9%,最受欢迎的定居点中,杜纳凯西的需求量同比增长20%,布达凯西为37%,布达凯西为49%,戈德为56%,根据杜纳之家的数据,大都市群的房地产市场从2025年开始,交易数量不断增加,需求持续强劲,价格进一步上涨,价格仍比布达佩斯低28%。
比布达佩斯,对于那些喜欢比城市拥堵更宽敞、更自然的生活环境的人来说,每平方米的价格要低28%,因此,今年除了购房者计划组建家庭之外,投资者也可能将注意力转向集聚区,这是可以理解的。
物业门户网站ingatlan。com的数据证实了Duna House所突出的趋势,布达佩斯房价的大幅上涨导致越来越多的买家重新发现聚集区,60平方米的布达佩斯公寓的成本现在可以购买100-120平方米的花园洋房。
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