布达佩斯短期租赁和酒店之间的竞争日益激烈

布达佩斯的短期租赁数量及其需求一直在迅速增加,虽然这对匈牙利首都及其企业的酒店业有利,但它也使酒店处于竞争劣势,因为想要出租其住所的家庭居民必须遵守的规则比酒店少。据匈牙利酒店和餐厅协会 (MSZéSZ) 编制了一份关于该问题的详细研究报告,turizmusonline。hu 报道。

MSZéSZ的说法,尽管快速扩张的业务为布达佩斯酒店业经营的中小企业提供了额外的收入,但它需要重新监管,因为它已经严重损害了酒店业。

2010年至2015年期间,布达佩斯私人拥有的出租房间数量增长了317%,而在所有租住的住宿中,同期租住的比例增长了640%,如果考虑到外国客人的话,这一比例甚至更高,因为他们的数量增长了740%。

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同期,出租酒店客房数量仅增长5.2%,出租住宿总数增长42.4%,外国人入住匈牙利酒店的客房数量增长44.7%。

根据匈牙利中央统计局(KSH)公布的数据,2010年至2015年间,匈牙利私人短期租赁数量从38,307套下降至37,253套(2.8%),但布达佩斯的私人短期租赁数量大幅增加,从1,492套下降至4,047套。

与国际相比,私人拥有的短期租赁数量也很高;在布达佩斯,在线度假租赁市场 Airbnb 提供约 5,000 间客房,而在维也纳仅提供约 4,000 间客房。

(International investors)似乎也逐渐利用新奇的物业业务,在布达佩斯第六区和第七区购买深受游客欢迎的公寓,这也导致基拉利街和戈兹杜乌德瓦尔(Gozsdu Udvar)的餐馆、聚会场所和废墟酒吧不断增加。

1些短期出租却在住宿订房网站未登记的情况下出现,再者,这些单位的业主不必遵守基本的消防、安全、安保、无障碍要求,否则严格地强加于酒店,此外,短期出租业主也不必遵守税收规则,这对酒店价格也有负面影响。

Airbnb发言人近日声称,该公司试图遵守当地法律,称北美各地的许多政府已经通过了允许短期租赁的法律,并开始对其征税,“我们需要新的家庭共享规则,世界各地的政府已经在拥抱Airbnb。发言人表示,我们希望继续与政府合作制定有效的规则。

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然而,Airbnb 面临着来自世界各地许多地方政府的抵制,以及一家名为 Host Compliance it 的新初创公司,旨在消除非法短期上市。
MSZéSZ 还编制了一揽子计划,以便解决围绕短期租赁的争议。除其他外,他们建议审查现行法规,并辅之以重要的消防、安全、安保和无障碍要求。此外,他们还建议限制短期租赁的天数可以每年出租,以及限制每次出租的天数。

加博尔·哈伊纳尔编辑