比利时房地产开发商Atenor已为“贝克街二期”（BakerStreet II）项目获得建筑许可，该住宅开发项目位于布达佩斯第11区，将为该市住房市场提供280套公寓。
三栋建筑，26,700平方米的住宅面积
该项目标志着该地块开发方向的重大转变，该地块最初计划用于办公楼开发。 鉴于布达佩斯房地产市场形势的变化以及该公司日益重视住宅项目，阿特诺尔对项目构想进行了重新评估。预计将于2027年第一季度启动施工和预售，并计划于2029年第二季度竣工。
“贝克街二期”（BakerStreet II）将由三栋建筑组成，共计280套住宅，住宅面积约为26,700平方米。 景观优美的内庭院将成为该项目的核心亮点，不仅包含大片绿地，还设有专为居民设计的公共设施。该项目位于第11区一个成熟且正在发展的地段，毗邻多瑙河，且靠近大学校区。
据《Portfolio》报道，阿特诺匈牙利公司董事总经理雅诺什·马丁表示，贝克街二期项目将与该公司的“11号湖”开发项目共同强化其在布达佩斯交通便利且快速发展的区域内的住宅供应。 向住宅开发转型反映了阿特诺在匈牙利首都战略的更广泛转变，在那里，住房项目正逐渐成为其资产中越来越重要的组成部分。
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BakerStreet II 加入 Lake 11 项目
这一新开发项目将与“Lake 11”形成互补，后者是阿特诺尔（Atenor）在布达佩斯第11区卡纳湖（Lake Kána）附近开发的另一项重大住宅项目。“Lake 11”分多个阶段开发，最终计划包含近900套公寓以及约2,300平方米的商业空间。 第一期项目“Lake 11 Home&Park”由265套公寓组成，目前已竣工。
阿特诺公司已于2026年3月启动第二期项目“Lake 11 Flow”的施工与销售工作。 第二期包含146套公寓，截至2026年9月3日，预售率已超过30%。“Lake 11”与“BakerStreet II”项目共同标志着阿特诺尔公司在第11区的住宅业务实现了大幅扩张。
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布达佩斯住房市场推动开发计划变革
将贝克街地块从以办公为主的规划转型为住宅项目的决定，反映了布达佩斯房地产市场动态的变化。对于Atenor而言，住宅开发已成为更重要的战略重点，该公司正通过重新定位现有项目来应对市场需求和市场状况。
贝克街二期项目预计于2029年竣工，届时将为首都未来的住房供应增加280套住宅。该项目现已获得建筑许可，预计2027年初将启动预售和施工，这是接下来的两大重要里程碑。 该项目与正在推进的“Lake 11”项目共同彰显了阿特诺尔在布达佩斯第11区住宅业务规模的不断扩大。
